Opis Nieruchomości :
Funkcjonalny dom z ogrodem w doskonałej lokalizacji!
Nieruchomość dla osób, które cenią sobie spokój oraz bliskość komunikacji z Trójmiastem.
Szukasz swojego wymarzonego domu, gdzie możesz zamieszkać z rodziną? Trafiłeś idealnie! Przestronny dom wolnostojący z garażem oraz piwnicą, który jest usytuowany na działce o powierzchni 911m2 czeka na Ciebie!
Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru:
https://ratajczaknieruchomoscipl.imagesin360.com/tour/TT19E9UWAT
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana w urokliwej scenerii, w sąsiedztwie Lasów Państwowych w miejscowości Luzino, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta. Wszelkie udogodnienia handlowo-usługowe bezpośrednio zapewnia nam Luzino (od szkół, sklepów po urzędy) lub miasto Wejherowo (12 km). Sąsiedztwo drogi szybkiego ruchu S6 (tylko 2 km do węzła w Luzinie!) zapewnia łatwość przemieszczania się w granicach Trójmiasta i poza nimi- do Gdańska Osowej dojedziemy w niespełna pół godziny.
Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie lasu (ok.250m), pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej.
BUDYNEK:
Dom zbudowany z silki i porothermu, które spełniają wysokie wymagania izolacyjności termicznej i akustycznej. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Parter udostępnia 92,56 m2 powierzchni użytkowej, która została funkcjonalnie i gustownie zagospodarowana. Znajdują się na nim: salon z częścią jadalnianą i kominkiem, kuchnia, pokój (gabinet do pracy), duża łazienka z prysznicem typu walk-in, wiatrołap, korytarz oraz duży garaż (brama automatyczna).
Z salonu możliwość wyjścia wprost na taras, a z niego na ogród z ekspozycją południową.
Na piętro prowadzą solidne dębowe schody, podświetlane LED-ami.
Budynek jest częściowo podpiwniczony (27,93m2), co jest dużym atutem nieruchomości, zapewnia miejsce idealne pod warsztat dla majsterkowicza lub po prostu przestrzeń do przechowywania, w piwnicy znajduje się ponadto kotłownia (ekonomiczny kocioł gazowy renomowanej marki VAILLANT), w niej również zamontowany jest odkurzacz centralny. Cała piwnica wyłożona terakotą, co ułatwia utrzymanie czystości.
Poddasze oddaje do użytku 86,57 m2, znajdują się na nim: 4 sypialnie z czego 2 z garderobami, przestronna łazienka z wanną i komunikacja.
Ponadto na korytarzu znajduje się właz strychowy- strych zapewnia dużo miejsca do przechowywania.
Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 911 m2 (ok. 42m x 22m). W obiekcie znajduje się instalacja alarmowa, drzwi i okna antywłamaniowe, ponadto w całym budynku zamontowane są rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Koszty utrzymania nieruchomości to opłaty licznikowe związane z indywidualnym zużyciem. Zakupiony system nawadniania- możliwość pozostawienia, ponadto w ogrodzie znajduje się zbiornik gromadzący deszczówkę z dachu, którą możemy wykorzystać do nawadniania.
Od lata 2023r. zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8kw- działa jeszcze na starych, korzystniejszych warunkach.
Możliwość zakupu nieruchomości z wyposażeniem.
Koszty utrzymania nieruchomości to średnio 500pln/msc.
Oferta idealna dla osób pragnących zamieszkać w domu o bardzo wysokim standardzie, z dala od miejskiego zgiełku.
Zachęcam do prezentacji, która w pełni ukaże piękno nieruchomości.
