Działki Na sprzedaż

Działka (Usługowo-mieszkaniowa) Sopieszyno ul. Chabrowa.

Cena: 102000zł
Numer oferty:
R-551098
Adres:
Sopieszyno, Sopieszyno Chabrowa
Powierzchnia
1100.00 m2
Stan:
bardzo dobry
Kod pocztowy
84-215
OPIS OFERTY

DZIAŁKA:
Działki o przeznaczeniu mieszkaniowym oraz mieszkaniowo-usługowym o powierzchni od około 1100 do 1400m2 w miejscowości Sopieszyno, koło Wejherowa. Działki są po pomiarach geodezyjnych z przedstawionym planem podziału-podział działki 119/10, (za około miesiąc zostanie wydana decyzja Starostwa Powiatowego).
Działki prostokątne płaskie, tereny suche. Wjazd w zależności od wybranej działki bezpośrednio z drogi asfaltowej lub polnej.

MEDIA: przy działce w drodze – woda, technikalia, prąd

LOKALIZACJA:
Działki położone w Sopieszynie przy ul. Chabrowej/Topolowej od pierwszej do czwartej linii zabudowy. W sąsiedztwie działki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi, a także do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. W okolicy tereny leśne oraz Jezioro Ustarbowskie. W sąsiedniej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, do której jeżdżą autobusy, a także zaplecze usługowo-handlowe. Sopieszyno jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.

400 m od drogi krajowej 224 prowadzącej do Trójmiasta oraz do będącej w budowie Drogi S6
400 metrów do przystanku autobusowego
500 m do sklepu
5.5 km do pola golfowego
6 km od Wejherowa
6 min samochodem do szkoły podstawowej
6 min samochodem do kościoła
2,5 km do Jeziora Ustarbowskiego

Plan zagospodarowania przestrzennego 01.MN/U
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej i/lub usług związanych z obsługą mieszkańców, w tym m. in. usługi: handlu, gastronomii, administracji, ochrony zdrowia, porządku publicznego, ochrony przeciwpożarowej, opieki społecznej, turystyki, rekreacji, kultury, sportu, oświaty i nauki, usługi biurowe, finansowe, łączności, muzea, biblioteki itp., działalność gospodarcza związana z wykonywaniem wolnych zawodów lub inne formy działalności usługowej (działalność nieuciążliwa);
b) nie dopuszcza się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
2) Ogólne warunki urbanistyczne:
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca;
c) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym;
3) Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynek główny jako obiekt wolnostojący;
b) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
c) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 30% dla terenów o dominującej funkcji usługowej oraz 20% dla terenów o dominującej funkcji mieszkaniowej;
d) intensywność zabudowy: od 0,2 do 0,5;
e) dopuszczalna wysokość zabudowy budynku głównego – maksymalnie 9,0 m;
f) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej – maksymalnie 6,0 m;
g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków pod warunkiem wykonania badań geotechnicznych gruntu;
h) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 
i) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
j) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych, zaleca się dachy dwuspadowe oraz naczółkowe;
m) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla budynków pomocniczych oraz usługowych: 220 – 450;
Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu;
o) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8,0 i 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi oraz drogami wewnętrznymi,
q) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% dla terenów o dominującej funkcji usługowej oraz 60% dla terenów o dominującej funkcji mieszkaniowej.

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.


Natallia Płomin.

Polecane oferty

przygotowane dla ciebie.