ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA WIRTUALNEGO SPACERU:
https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT16LD000K

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– Bardzo prężna wspólnota mieszkaniowa – po remoncie elewacji, dociepleniu, wymiana dachu, malowanie klatki 
– Dużo terenów zielonych wokół, 5 min spacerem do Parku Oruńskiego
– Blisko Szkoły, przedszkola, basenu – 5 min spacerem
– Świetnie Skomunikowane (5 min spacerem do autobusu i SKM)
– Blisko Starówki (dojazd niecałe 10 min)

MIESZKANIE:
Mieszkanie z ogromnym potencjałem!! 3 pokojowe z możliwością wykorzystania strychu i zrobienia 4 pokoju, lub powiększenia łazienki.

Lokal o powierzchni użytkowej wpisanej w księdze wieczystej 87,6m2:
– Kuchnia 8,67 m2 – w zabudowie po remoncie w 2019 roku. Sprzęt oprócz lodówki w cenie mieszkania. Okno PCV wychodzące na północ
– Salon 18,13 m2 – ściany gładzone i malowane, na podłodze deska barlinecka, okna PCV wychodzące na południe (możliwość powiększenia salonu o strych)
– Pokój 14,89 m2 – ściany gładzone i malowane, na podłodze deska barlinecka, okna PCV wychodzące na południe
– Pokój 15,16 m2 – ściany gładzone i malowane, na podłodze deska barlinecka, okna PCV wychodzące na północ
– Łazienka 2,45m2 – do remontu, z wanną (możliwość powiększenia łazienki o przestrzeń strychową).
– WC 1,16 m2
– Przedpokój 5,23 m2 – na podłodze kafle, szafa w zabudowie
– Strych 16,66 m2 – do zagospodarowania na 4 duży pokój, lub możliwość powiększenia łazienki o część strychową. Wejście na strych bezpośrednio z korytarza w mieszkaniu.

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
* dwie piwnice (ok. 7m2 oraz ~3m2),
* ogród z miejscem postojowym ~60m2 dzierżawiony od wspólnoty (koszt około 60zl rocznie)

Opłaty eksploatacyjne: ok. 555 zł miesięcznie z zaliczką na wodę zimną (8m3)

Instalacja elektryczna wymieniona w 2010 r.

Ogrzewanie: gazowe, nowy piec gazowy Viessmann zakupiony w 2018, na gwarancji.
Woda ciepła: z nowego pieca gazowego

TERMIN WYDANIA: 3 miesiące

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowej bardzo zadbanej kamienicy. Wejście do klatki schodowej zabezpieczono domofonem. Klatka schodowa po remoncie. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa licząca 21 mieszkań. Budynek po remoncie dachu, elewacji, dociepleniu 5 lat temu. Naprzeciwko nieruchomości ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do mieszkania przynależy również ogrodzony ogród ~60m2 wraz z miejscem postojowym.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji – na Oruńskim Przedmieściu – 4 km od Starego Miasta. Do pięknego Parku Oruńskiego można dojść w 5 min (600m). Lokalizacja ta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej: szkoły, przedszkola, restauracje, Przychodnia Świętokrzyska (1,8 km), lokalne sklepy i Biedronka (600 m), a do galerii FORUM jest tylko 2,5 km.
Komunikacja: linie autobusowe w zasięgu 500 m, stacja kolejki Gdańsk Orunia – 500 m.

W POBLIŻU:
– osiedlowy sklepik spożywczy – 50 m,
– większy market Merkus – 500 m,
– Biedronka – 600 m,
– poczta – 450 m,
– przystanek autobusowy – 500 m,
– przystanek pkp/skm – 500 m,
– basen – 150 m,
– obiekty sportowe – 150 m,
– kościół – 450 m,
– przedszkole – 450 m,
– przychodnia lekarska – 450 m,
– plac zabaw – 50 m,
– mały park – 50 m,