Komercyjne Na sprzedaż

Obiekt Tczew ul. Czyżykowska.

Cena: 7500000zł
Numer oferty:
32295051
Adres:
Tczew, Tczew Czyżykowska
Powierzchnia
1350.00 m2
Stan:
bardzo dobry
Pokoje
30
Rok budowy
2010
Kondygnacje
2
Oferta dostępna od:
2020-02-01
OPIS OFERTY

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dwa duże obiekty o przeznaczeniu mieszkaniowym/usługowym/produkcyjnym oraz działkę o powierzchni 1829 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomości znajdują się w świetnej lokalizacji przy ul. Czyżykowskiej oraz ul. Wyspiańskiego, na obszarze osiedla domów jednorodzinnych Czyżykowo. Niedaleko szkoła podstawowa, technikum oraz niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa. Obiekty położone są około 2,5 km od centrum Tczewa.

Obiekt przy ul. Stanisława Wyspiańskiego
Nieruchomość użytkowo-produkcyjna, który służyła jako piekarnia z ciastkarnią. Posiada zaplecze biurowe, socjalne oraz budynek chłodni. Częściowo podpiwniczony. Teren, na którym posadowiony jest dany obiekt obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.

Działka, na której stoi dany obiekt ma 976 m2.
Powierzchnia użytkowa wynosi aktualnie 613,3 m2, na którą składa się:
Piwnice – 145,4 m2,
Parter – 316,3 m2,
Piętro – 151,6 m2
Poddasze do aranżacji jako mieszkanie lub biuro – około 120 m2.

Na terenie działki znajduje się także parterowy budynek chłodni o powierzchni 12 m2.

Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, ogrzewanie CO z własnej kotłowni na gaz lub alternatywnie na ON, monitoring oraz system wentylacji mechanicznej.
Nieruchomość może być wykorzystana do przeróżnych form działalności: produkcyjnej, usługowej lub mieszkalnej.
Wyposażenie znajdujące się w obiekcie nie jest wliczone w cenę. Do uzgodnienia z właścicielem obiektu.

Obiekt przy ul. Czyżykowskiego
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-użytkowym. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje także zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową. Na działce o kształcie zbliżonym do trójkąta, o powierzchni 826 m2 znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 454,31 m2. Dzieli się się on na jeden samodzielny lokal użytkowy o powierzchni 257,81 m2 i jeden samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 167,58 m2 z pomieszczeniami przynależnymi w piwnicy o powierzchni 29,92 m2.

Lokal użytkowy (257,81m2) składa się z:
1) piwnice – 149,17 m2:
Magazyn – 4,05 m2,
Magazyn mąki – 35,69 m2,
Hala piekarnicza – 82,71 m2,
Łazienka – 1,97 m2,
Wc – 1,78 m2,
Korytarz – 10,71 m2,
Magazyn – 3,86 m2,
Szatnia – 8,4 m2

2) Parter – 108,64 m2:
Sklep – 46,62 m2,
Korytarze z klatka schodowa – 15,17 m2,
Biuro – 3,13 m2,
Łazienka – 1,95 m2
Wc – 1,4 m2
4 magazyny o łącznej powierzchni – 30,17 m2

Powyższy lokal użytkowy można rozbudować o dwie kondygnacje, co przełoży się na powstanie dwóch niezależnych mieszkań.

Lokal mieszkalny o powierzchni 196,5 m2 składa się z 3. kondygnacji, na których mogą powstać trzy niezależne mieszkania:
Parter (58,65 m2), w którego skład wchodzi:
Pokój – 28,01 m2,
Kuchnia- 8,45 m2,
Łazienka – 5,30 m2
Przedpokój – 10,08 m2
Wiatrołap – 2,75 m2
Klatka schodowa i schody – 4,06 m2

1.Piętro (58,23 m2), w którego skład wchodzi:
Pokój – 11,68 m2,
Pokój – 16,35 m2,
Pokój – 12,25 m2,
Łazienka – 5,18 m2,
Przedpokój i klatka schodowa – 12,77 m2,

2.Piętro (50,7 m2), w którego skład wchodzi:
pokój – 10,06 m2,
Pokój – 12,35 m2,
Pokój – 11,03 m2,
Łazienka – 4,66 m2,
Przedpokój i klatka schodowa – 12,6 m2

Pomieszczenia przynależne w piwnicy – 28,92 m2

Działka o powierzchni 1829 m2
Nieruchomość zlokalizowana w terenie zwartej zabudowy osiedla. Teren o kształcie nieregularnym, przybliżonym do trójkąta. Działka ogrodzona z pełnym uzbrojeniem. Dostęp do drogi publicznej. Na działce znajdują się urządzenia-przyłącza do wszystkich czynnych w mieście instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.

Więcej szczegółów u agenta prowadzącego daną ofertę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu !

Podsumowanie oferty:
Nieruchomość obiekt mieszkalno-usługowy dostępny przy ulicy Czyżykowskiej | Tczew | 83-102

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.

Krystian Kulesza.

+48730660545
k.kulesza@ratajczaknieruchomosci.pl
Polecane oferty

przygotowane dla ciebie.