Komercyjne Na sprzedaż

Lokal użytkowy Gdańsk Strzyża al. Grunwaldzka.

Cena: 720000zł
Numer oferty:
32454499
Adres:
Gdańsk, Gdańsk Grunwaldzka
Powierzchnia
89.00 m2
Stan:
dobry
Pokoje
4
Rok budowy
1892
Piętro
0
Kondygnacje
3
Oferta dostępna od:
2019-05-23
OPIS OFERTY

LOKALIZACJA:
Budynek mieści się przy głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta,
tj. na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i al. Wojska Polskiego,
miedzy Galeria Bałtycką (700m) a Olivia Business Centre-Olivia Tower , vis a vis  inwestycji Garnizon. W odległości zaledwie 100m zlokalizowana jest Galeria Wnętrz- City Meble. Nieopodal kompleks biurowo-usługowy Alchemia.

W najbliższym otoczeniu, dostępna jest pełna infrastruktura , linia tramwajowa i autobusowa, PKM , SKM.
W okolicy, kompleks Uniwersytetu Gdańskiego i Wyższa Szkoła Bankowa. Jedynie kilka przystanków do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Gdańskiej i Akademii Wychowania Fizycznego.

BUDYNEK
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni prawie 670m2
Budynek po gruntownych remontach. W zeszłym roku przeprowadzony został remont dachu, oraz jego ocieplenie, a 5 lat temu remont klatki schodowej.
Na czerwiec tego roku przewidziane zostało wykonanie kostki brukowej na całej powierzchni terenu przeznaczonego pod miejsca parkingowe.

LOKAL:
Lokal mieści się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia, z czego jedno od strony  Al. Grunwaldzkiej.
W jego skład wchodzą 4 pokoje, łazienka oraz korytarz.
Pomiędzy drugim a trzecim pomieszczeniem zainstalowana została ściana z płyt gipsowo-kartonowych, co daje  przyszłemu właścicielowi możliwość szybkiej adaptacji lokalu do swoich potrzeb. 
W lokalu są duże okna, w tym narożne. Wszystkie okna zostały wymienione w 2009r., z zachowaniem łuków odpowiednio do stylistyki budynku.
Pomieszczenia są schludne i czyste. W przypadku ewentualnej zmiany najemców odświeżenia wymagałyby jedynie  dwa pomieszczenia.
Lokal ogrzewany jest we własnym zakresie – piec gazowy dwufunkcyjny. 
Lokal jest aktualnie wynajmują dwie firmy na czas nieokreślony. Istnieje możliwość przejęcia najmu. 
Mieszkanie przekształcone jest w Urzędzie Miasta, jako powierzchnia pod działalność gospodarczą z możliwością jej cofnięcia.
 
DODATKOWE ATUTY:
\n

    \n

  • Z tyłu budynku mieści się parking dla klientów na ok. 8-10 samochodów osobowych. Liczne miejsca parkingowe przy budynku , od strony wewnętrznej posesji, wyłącznie dla mieszkańców i klientów firmy która jest najemcą.
  • \n

  • W cenie garaż z blachy -bez dodatkowych opłat czynszowych.
  • \n

  • Do mieszkania przynależą dodatkowo dwie piwnice o łącznej powierzchni 40,70 m.kw.
  • \n

  • Udział we współwłasności gruntu pod budynkiem i we współwłasności części wspólnych budynku.
  • \n

\nSprzedaży podlegają udziały w części nieruchomości. Istnieje możliwość zakupienia całej nieruchomości.

0% OD KUPUJĄCEGO, PRZY ZAKUPIE ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.

Justyna Gegotek.

+48730660525
j.gegotek@ratajczaknieruchomosci.pl
Polecane oferty

przygotowane dla ciebie.