Mieszania Na sprzedaż

Mieszkanie Gdańsk Strzyża ul. Stanisława Moniuszki.

Cena: 679000zł
Numer oferty:
32748973
Adres:
Gdańsk, Gdańsk Stanisława Moniuszki
Powierzchnia
63.67 m2
Stan:
bardzo dobry
Pokoje
2
Rok budowy
1945
Piętro
2
Kondygnacje
3
Oferta dostępna od:
2019-07-31
OPIS OFERTY

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE RATAJCZAK NIERUCHOMOŚCI! 

Mieszkanie o niepowtarzanym klimacie w pożądanej lokalizacji Gdańsk-Strzyża!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– atrakcyjna lokalizacja,
– 12 min pieszo do stacji PKM Gdańsk Strzyża oraz przystanku tramwajowego,
– cicha i spokojna okolica wśród terenów zielonych,
– bogata infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu nieruchomości,
– idealne do zamieszkania dla rodziny oraz pod inwestycję,
– ekspozycja dwustronna: południowo-zachodnia i wschodnia- mieszkanie bardzo słoneczne,
– stylowo zaaranżowany balkon,
– 2 niezależne pokoje,
– niskie opłaty czynszowe,
– innowacyjny system ogrzewania!
– kameralna zabudowa, 
– piwnica ok. 25m!

LOKALIZACJA:
Dzielnica Strzyża to idealne miejsce do mieszkania.
Znakomite usytuowanie mieszkania to niewątpliwy atut opisywanej nieruchomości. Ta stylowa, klimatyczna kamienica z lat 40-tych ubiegłego wieku  położona jest  w pobliżu lasu oraz licznych terenów zielonych. Mieszkanie mieści się w dzielnicy Strzyża, w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu Gdańskiego, WSB, Szpitala oraz Przychodni, czy Galerii Bałtyckiej.
Starszym centrum dzielnicy jest \”małomiasteczkowy\” Skwer Generała Maczka gdzie znajduje się poczta, apteka, weterynarz, zakład fryzjersko-kosmetyczny, biblioteka, zamykany i monitorowany plac zabaw dla dzieci oraz sklepy spożywcze.
Drugim, nowoczesnym centrum stało się osiedle Garnizon wraz z jego atrakcjami.
Okolica świetnie skomunikowana: niedaleko przystanek tramwajowy, autobusowy oraz stacja PKM.

CHARAKTERYSTYKA:
BUDYNEK:
Elegancka, zadbana kamienica, wybudowana po 1945 roku z cegły. Kamienica jest po niedalekim remoncie, gdzie dokonano wymiany dachu, ocieplono budynek, odnowiono elewację.  
Miejsca parkingowe ogólnodostępne są przed budynkiem i dodatkowo na otwartym podwórku dostępnym dla mieszkańców. 
Również dostępny jest ogródek przynależny do wspólnoty mieszkaniowej.

MIESZKANIE:
To klimatyczne mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, trzypiętrowego budynku. Na każdym piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, co niewątpliwie daje większe poczucie dyskrecji i spokoju. 
Jak na kamienicę przystało, wysokość sufitów w mieszkaniu wynosi 2,70m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone.  
Ekspozycja mieszkania jest dwustronna: południowo-zachodnia i wschodnia, dzięki czemu jest słonecznie. 

Mieszkanie składa się z :
– pokoju dziennego (20,31m2), 
– sypialni (21,95m2), 
– oddzielnej kuchni (10,45m2) z piecem kominkowym połączonym z piekarnikiem  (drewno, brykiet) z wyjściem na pięknie zaaranżowany balkon, z którego podziwiać możemy widok na kilkusetletnie lipy,
– przestronnej  łazienki (5,47m2) z  oknem, wyposażonej w szeroką dwuosobową wannę z dodatkowo zamontowanym parawanem prysznicowym.

Do mieszkania przynależy ogromna piwnica! (ok. 25m2)

OGRZEWANIE MIESZKANIA:
Panele grzewcze ECO PARTNER na podczerwień oraz ww piec kominkowy.

Panele grzewcze wykorzystują innowacyjną metodę ogrzewania pomieszczeń – fale podczerwieni. Najprościej technologię opisuje porównanie do oddziaływania fal słonecznych, generujących naturalne przyjazne ciepło. Ogrzewanie podczerwienią posiada wiele niekwestionowanych zalet w stosunku do konwencjonalnych rozwiązań. 
Panele grzewcze ECO PARTNER funkcjonują na zasadach, które podsunęła natura. Słońce emituje energię cieplną poprzez promieniowanie i dokładnie w taki sam sposób działają panele grzewcze na podczerwień. Emitowane przez nie ciepło jest przejmowane przez przegrody i oddawane do pomieszczenia ze względu na różnicę potencjałów – podobnie oddziałuje słońce, które ogrzewa ziemię, zabudowania oraz pojazdy i drogi, a te następnie pozyskaną energię cieplną oddają do atmosfery.
Mechanizm działania paneli grzewczych na podczerwień jest zatem zdecydowanie bardziej naturalny niż zasada działania tradycyjnych grzejników. Rozprowadzanie ciepłego powietrza poprzez konwekcję to także mniejszy komfort cieplny, który objawia się zimnymi podłogami oraz nierównomiernym rozkładem temperatur w pomieszczeniu. Tymczasem panele grzewcze na podczerwień, zarówno zamontowane na suficie, jak na ścianach, gwarantują zdecydowanie bardziej równomierny rozkład temperatur, a co za tym idzie również wyższy komfort cieplny.

Niższe koszty inwestycji oraz wysoki komfort cieplny to nie jedyne zalety paneli grzewczych. Średnie koszty miesięczne ogrzewania jednego metra kwadratowego mieszkania to około 3 do 5 złotych. Jest to zatem rozwiązanie nie odbiegające kosztami od najbardziej ekonomicznych systemów centralnego ogrzewania, wykorzystujących dobrej jakości kotły grzewcze i wydajne grzejniki!

OPŁATY: 
Rachunki za prąd w okresie zimowym kształtują się na poziomie ok.  270 -290 zł za dwa miesiące oraz latem ok. 150 zł! 
Kolejnym atutem jest  niski czynsz na poziomie ok.  330 zł.

REMONTY: 
To mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny. Istnieje możliwość wydzielenia 3 pokoi.  
Dodatkowo, jest po remoncie instalacji: elektrycznej, hydraulicznej i gazowej! 

STAN PRAWNY: odrębna własność z założoną KW. 
TERMIN WYDANIA: ok. 2 tygodni.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania, już dziś!

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.

Agnieszka Kowalska.

+48730660554
a.kowalska@ratajczaknieruchomosci.pl
Polecane oferty

przygotowane dla ciebie.