Mieszania Na sprzedaż

Mieszkanie Gdańsk Wrzeszcz al. Grunwaldzka.

Cena: 1280000zł
Numer oferty:
32872854
Adres:
Gdańsk, , Gdańsk, Gdańsk Grunwaldzka
Powierzchnia
227.44 m2
Stan:
dobry
Pokoje
7
Rok budowy
1892
Piętro
0
Kondygnacje
2
Oferta dostępna od:
2019-08-01
OPIS OFERTY

Zapraszam do negocjacji warunków zakupu tego wyjątkowego mieszkania.
Złóż swoją ofertę cenową.

LOKALIZACJA:
Budynek mieści się przy głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta,
tj. na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i al. Wojska Polskiego,
miedzy Galeria Bałtycką (700m) a Olivia Business Centre-Olivia Tower , vis a vis inwestycji Garnizon. W odległości zaledwie 100m zlokalizowana jest Galeria Wnętrz- City Meble. Nieopodal kompleks biurowo-usługowy Alchemia.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura , linia tramwajowa i autobusowa, PKM , SKM.
W okolicy kompleks Uniwersytetu Gdańskiego i Wyższa Szkoła Bankowa. Jedynie kilka przystanków do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Gdańskiej i Akademii Wychowania Fizycznego.

BUDYNEK
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni prawie 670m2
Budynek po gruntownych remontach. W tym roku odnowiono elewację. W zeszłym roku przeprowadzony został remont dachu, oraz jego ocieplenie, a 5 lat temu remont klatki schodowej.
W najbliższym czasie przewidziane jest wykonanie kostki brukowej na całej powierzchni terenu przeznaczonego pod miejsca parkingowe.

MIESZKANIE
Lokal mieści się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia, z czego jedno od strony Al. Grunwaldzkiej.
Powierzchnia całkowita w Księdze Wieczystej, to ponad 227m2, natomiast powierzchnia użytkowa lokalu, to 175m2.
Mieszkanie idealne pod najem długoterminowy. 
Mieszkanie składa się z:

\n

    \n

  • 7 pokoi,
  • \n

  • 2 łazienek z wc,
  • \n

  • 2 korytarzy
  • \n

  • 1 przedsionka,
  • \n

  • 3 piwnic.
  • \n

\nIstnieje możliwość stworzenia 10 pokoi / sypialni dla najemców. 
W lokalu są duże okna, w tym narożne. Część okien została wymieniona w 2009r., a druga część w 2016r., z zachowaniem łuków odpowiednio do stylistyki budynku. 
Pomieszczenia są schludne i czyste. 

Lokal ogrzewany jest we własnym zakresie – dwa piece gazowe dwufunkcyjne.
Lokal zajmuje właściciel, oraz w części wynajmują  go dwie firmy na czas nieokreślony. Istnieje możliwość przejęcia najmu.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lokal może być również przeznaczony na cele usługowo-handlowe

DODATKOWE ATUTY:
\n

    \n

  • Z tyłu budynku mieści się parking  na ok. 8-10 samochodów osobowych.
  • \n

  • W cenie garaż z blachy -bez dodatkowych opłat czynszowych.
  • \n

  • Do mieszkania przynależą dodatkowo trzy piwnice o łącznej powierzchni 52 m2.
  • \n

  • Udział we współwłasności gruntu pod budynkiem i we współwłasności części wspólnych budynku.
  • \n

\nCzynsz to ok. 1200 zł + prąd i gaz ( w okresie zimowym ok. 550-600 zł)
0% OD KUPUJĄCEGO, PRZY ZAKUPIE ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.

Justyna Gegotek.

+48730660525
j.gegotek@ratajczaknieruchomosci.pl
Polecane oferty

przygotowane dla ciebie.