Działka na sprzedaż Łebieńska Huta , - Działka budowlana z Warunkami Zabudowy

Posiadamy w ofercie 2 działki obok siebie, co daje możliwość wybory pomiędzy działką o powierzchni 1217 m2 oraz 1001 m2. Istnieje również możliwość zakupu dwóch działek, rozważymy wszelkie propozycje.

CENA:
1217 m2 - 119 000 zł
1001 m2 - 105 000 zł 

Lokalizacja:
Działka zlokalizowana jest w gminie Szemud, a dokładnie w Łebieńskiej Hucie. Jest to malownicza i urokliwa miejscowość, która położona z dala od zgiełku miasta, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie pozostając w zasięgu wszelkich udogodnień życia codziennego. Zaledwie 12 minut jazdy samochodem pozwala na dotarcie do Trasy Kaszubskiej, co pozwala na sprawne połączenie z Trójmiastem.

Niezaprzeczalnym atutem tej lokalizacji jest również jej bliskość do pięknych terenów przyrodniczych. Otaczające ją lasy oraz pobliskie jeziora i rzeki oferują niezliczone możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury, czy to podczas wędrówek, wycieczek rowerowych czy po prostu relaksu na świeżym powietrzu.

Działka: 
Teren na którym znajdują się działki jest lekko pochylony, zagospodarowany trawnikiem, nieogrodzony. Dojazd do działek drogą polną.

Media:
- prąd oraz woda w drodze

Dla działki wydane zostały nastepujące Warunki Zabudowy:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie:

1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia,
• wysokość max. do 9,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,
• wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
• wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,
• szerokość elewacji frontowej do 14,0m z tolerancją do 20%,
• geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryła budynku; kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30° do 45° (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),
• kierunek kalenicy - prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej,
b) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym,
c) powierzchnia zabudowy: - przyjęto do 140m2,
d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki,
e) nieprzekraczalna linia zabudowy: · - min. 6,0m od drogi wewnętrznej, - zachować odpowiednie odległości od napowietrznej linii energetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2019 poz.1065),
g) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewiduje się powierzchnię działki min 1000,0m2 ,
h) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja w/w inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia,
i) pozostałe warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tj. Dz. U. z 2019, poz.1065),
j) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - t.j. Dz. U. 2017, poz.1161),

Bardziej szczegółowe ustalenia udostępnimy zainteresowanym klientom

Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- działka 1217 m2 z wydanymi Warunkami Zabudowy
- pełna własność z KW (dział III oraz IV wolny od wpisów)
- prąd i woda w drodze 
- dojazd do działki drogą polną
- droga dojazdowa prywatna - udział w drodze

Jeśli szukasz działki w spokojnym miejscu, a zaraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!