Sprzedaj z nami Dom

Ustalenie kwoty, za którą dany dom ma zostać sprzedany, jest kluczową kwestią. Trafna wycena to podstawa do tego, aby dokonać jak najszybciej transakcji w konkretnej sytuacji rynkowej.

Jeśli cena będzie zawyżona, stracimy cenny czas oraz środki finansowe. Klient nie będzie zainteresowany zakupem domu o zawyżonej cenie. Z czasem efektywności takiej oferty spada do zera. W tej sytuacji jedynym środkiem zaradczym będzie obniżenie ceny domu, co często przekłada się na to, że klient traci więcej niż gdyby oferta wyceny jego domu od razu była adekwatna do sytuacji rynkowej. Zła wycena domu może narazić Klienta na straty rzędu kilkudziesięciu a nawet kilkuset tysięcy.

Powierzając nam sprzedaż domów, masz pewność, że wykonamy dokładną analizę cenową i zaproponujemy Ci możliwie najwyższą cenę, za którą Twój dom sprzeda się na wysoce konkurencyjnym rynku

Kluczowym elementem niezbędnym do szybkiej sprzedaży domów jest wdrożenie dobrego planu marketingowego. Nasz autorski plan składa się tak naprawdę z 5 etapów: Warunkiem niezbędnym do szybkiej sprzedaży domów jest zastosowanie dobrego planu marketingowego.
Nasz plan składa się z 5 kroków:

OKREŚLENIE POWODÓW SPRZEDAŻY

Podstawą jest określenie celu sprzedaży domu przy planowaniu działań marketingowych. Na początku należy poznać decyzję Klienta, czy sprzedaje dom z powodu spłaty zobowiązań finansowych czy też ma w planach kolejną transakcję, np. zakup domu o większym metrażu. Po określeniu powodów sprzedaży podejmujemy określone działania, które w danej sytuacji Klienta będą dla niego optymalne, czyli sprzedaży domów za jak najwyższą kwotę przy zachowaniu bezpieczeństwa i zakończeniu finalizacją sprzedaży.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Źle oszacowana cena sprzedaży domu powoduje, że daną ofertą potencjalni nabywcy nie są zainteresowani. Nasi agenci profesjonalnie wycenią Twojego domu tak, aby w danej sytuacji rynkowej była najbardziej konkurencyjna wśród innych dostępnych ofert sprzedaży domów o podobnych parametrach.


ANALIZA RYNKU
Profesjonalna analiza rynku – kondycja, ceny, zmieniające się trendy i preferencje potencjalnych nabywców to tylko część czynników, jakie musimy wziąć pod uwagę, aby stworzyć dla Ciebie konkurencyjną i atrakcyjną ofertę. Nasi agenci nieruchomości na bazie swojego szerokiego doświadczenia dokonają bieżącej analizy rynku, dzięki czemu szybko sprzedamy Twoje domu.


USTALENIE CECH KLIENTA, NA KTÓRYM NAM ZALEŻY

W celu przygotowania oferty szytej pod potrzeby nabywcy, należy dokładnie opracować profil potencjalnego klienta. Konieczne jest określenie, do kogo będziemy kierować ofertę sprzedaży Twojego domu. Jest to podstawa do dalszych działań marketingowych i budowania marki. Po stargetowaniu klienta jesteśmy w stanie ustalić, w jaki sposób należy przygotować daną nieruchomość, jej opis czy rozplanować sesję zdjęciową.
STRATEGIA PROMOCYJNA

Po określeniu powodu i celu sprzedaży, sprawdzeniu dokumentacji, analizie rynku i po określeniu profilu potencjalnego nabywcy jesteśmy w stanie opracować profesjonalną kampanię, której finałem będzie sprzedaż Twojego domu.

Żeby szybko i sprawnie sprzedać dom, musisz sprawić, że Twoja nieruchomość zdecydowanie wyróżni się na tle konkurencji. Nie od dziś wiadomo, że kupujemy oczami. Wystarczy zrobić mały test. Wchodząc na portale z nieruchomościami, na co w pierwszej kolejności zwracamy uwagę? Oczywiście na zdjęcia. Często bywa tak, że nawet oferty, które wyróżniają się atrakcyjną ceną, tracą przez źle wykonane zdjęcia, które są tak naprawdę wizytówką oferty. Home Staging w dużym skrócie to przygotowanie domu do sprzedaży. Atrakcyjne przygotowanie wnętrza do sprzedaży zainteresuje dużą liczbę potencjalnych nabywców, co w konsekwencji doprowadzi do szybkiej sprzedaży danego domu. W naszym zespole posiadamy specjalistów w fotografii wnętrz, którzy zaproponują (poza oczywistym sprzątnięciu i ogólnym ładzie) aranżację miejsc, aby sprawiały wrażenie gotowych do zamieszkania w każdej chwili. Odpowiednie zaaranżowane zdjęcia wydobywają z mieszkań jej prawdziwy potencjał i przekładają się na wzrost zainteresowania daną ofertą. Wiadomo, że oglądający ogłoszenia opinię o danego domu wyrabiają sobie w pierwszych kilkunastu sekundach na podstawie zdjęć, dlatego tak ważne jest skorzystanie z profesjonalnej usługi Home Stagingu w celu zainteresowania nabywcy na dłużej, a w konsekwencji doprowadzenia do zakupu nieruchomości.


Wbrew pozorom fotografia wnętrz to bardzo wymagająca umiejętność. Profesjonalny fotograf nieruchomości to jedna z kluczowych osób w sprzedaży lub wynajmie domów. Atrakcyjne fotografie wnętrz sprawiają, że nabywcy są zainteresowani daną ofertą, co oczywiście ma wpływ na większą liczbę potencjalnych klientów, którzy są zainteresowani prezentacją na żywo danego domu. W konsekwencji zwiększa się prawdopodobieństwo szybkiej i zyskownej transakcji.
Zdjęcia wykonane przez naszych fotografów w pełni oddają atmosferę i styl prezentowanych wnętrz, co przekłada się na nasz szybką sprzedaż Twojego domu.

Wirtualny spacer 3D pozwala zaprezentować każdy najmniejszy szczegół domu, dając złudzenie, jakby potencjalny nabywca się po niej poruszał. Dzięki obrazom o wysokiej rozdzielczości spacery 3D dają realistyczne złudzenie przebywania w danej nieruchomości za pomocą komputera czy telefonu. Obecnie jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych narzędzi na rynku sprzedaży, wynajmu oraz promocji domu.

Opis sprzedawanego domu musi dokładnie odzwierciedlać rzeczywistość, musi być napisany w sposób zrozumiały dla potencjalnego nabywcy oraz oczywiście napisany poprawną polszczyzną. Nasi specjaliści tworzą spójne i i treściwe opisy domu, które są rzeczowe i dzięki zastosowaniu odpowiednich zabiegów stylistycznych wpływają na wyobraźnię klientów. Doskonałym uzupełnieniem opisu oferty jest rzut nieruchomości z dokładnym opisem rozmieszczenia pomieszczeń, co jest niezwykle istotne dla osób, które poszukują nieruchomości na sprzedaż.

Organizacja jednego dnia otwartego w tygodniu na oglądanie domu to świetne rozwiązanie nie tylko w przypadku zamieszkanych nieruchomości, ale również z uwagi na to, że potencjalny nabywca może dokładnie obejrzeć dom, zadać pytania obecnemu na pokazie agentowi oraz spotkać się z innymi oglądającymi, co może dać wrażenie dużej konkurencji i szybkiej sprzedaży domu.