Sprzedaj z nami Mieszkanie

Ustalenie kwoty, za którą dane mieszkanie ma zostać sprzedana, jest kluczową kwestią. Trafna wycena to podstawa do tego, aby dokonać jak najszybciej transakcji w konkretnej sytuacji rynkowej.

Jeśli cena będzie zawyżona, stracimy cenny czas oraz środki finansowe. Klient nie będzie zainteresowany zakupem mieszkania o zawyżonej cenie. Z czasem efektywności takiej oferty spada do zera. W tej sytuacji jedynym środkiem zaradczym będzie obniżenie ceny mieszkania, co często przekłada się na to, że klient traci więcej niż gdyby oferta wyceny jego mieszkania od razu była adekwatna do sytuacji rynkowej. Zła wycena mieszkania może narazić Klienta na straty rzędu kilkudziesięciu a nawet kilkuset tysięcy.

Powierzając nam sprzedaż mieszkania, masz pewność, że wykonamy dokładną analizę cenową i zaproponujemy Ci możliwie najwyższą cenę, za którą Twoje mieszkanie sprzeda się na wysoce konkurencyjnym rynku

Kluczowym elementem niezbędnym do szybkiej sprzedaży miekszań jest wdrożenie dobrego planu marketingowego. Nasz autorski plan składa się tak naprawdę z 5 etapów: Warunkiem niezbędnym do szybkiej sprzedaży mieszkań jest zastosowanie dobrego planu marketingowego.
Nasz plan składa się z 5 kroków:

OKREŚLENIE POWODÓW SPRZEDAŻY

Podstawą jest określenie celu sprzedaży mieszkania przy planowaniu działań marketingowych. Na początku należy poznać decyzję Klienta, czy sprzedaje mieszkanie z powodu spłaty zobowiązań finansowych czy też ma w planach kolejną transakcję, np. zakup mieszkania o większym metrażu. Po określeniu powodów sprzedaży podejmujemy określone działania, które w danej sytuacji Klienta będą dla niego optymalne, czyli sprzedaży mieszkania za jak najwyższą kwotę przy zachowaniu bezpieczeństwa i zakończeniu finalizacją sprzedaży.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Źle oszacowana cena sprzedaży mieszkania powoduje, że daną ofertą potencjalni nabywcy nie są zainteresowani. Nasi agenci profesjonalnie wycenią Twoje mieszkanie tak, aby w danej sytuacji rynkowej była najbardziej konkurencyjna wśród innych dostępnych ofert sprzedaży mieszkań o podobnych parametrach.


ANALIZA RYNKU
Profesjonalna analiza rynku – kondycja, ceny, zmieniające się trendy i preferencje potencjalnych nabywców to tylko część czynników, jakie musimy wziąć pod uwagę, aby stworzyć dla Ciebie konkurencyjną i atrakcyjną ofertę. Nasi agenci nieruchomości na bazie swojego szerokiego doświadczenia dokonają bieżącej analizy rynku, dzięki czemu szybko sprzedamy Twoje mieszkanie.


USTALENIE CECH KLIENTA, NA KTÓRYM NAM ZALEŻY

W celu przygotowania oferty szytej pod potrzeby nabywcy, należy dokładnie opracować profil potencjalnego klienta. Konieczne jest określenie, do kogo będziemy kierować ofertę sprzedaży Twojego mieszkania. Jest to podstawa do dalszych działań marketingowych i budowania marki. Po stargetowaniu klienta jesteśmy w stanie ustalić, w jaki sposób należy przygotować daną nieruchomość, jej opis czy rozplanować sesję zdjęciową.
STRATEGIA PROMOCYJNA

Po określeniu powodu i celu sprzedaży, sprawdzeniu dokumentacji, analizie rynku i po określeniu profilu potencjalnego nabywcy jesteśmy w stanie opracować profesjonalną kampanię, której finałem będzie sprzedaż Twojego mieszkania.

Żeby szybko i sprawnie sprzedać mieszkanie, musisz sprawić, że Twoja nieruchomość zdecydowanie wyróżni się na tle konkurencji. Nie od dziś wiadomo, że kupujemy oczami. Wystarczy zrobić mały test. Wchodząc na portale z nieruchomościami, na co w pierwszej kolejności zwracamy uwagę? Oczywiście na zdjęcia. Często bywa tak, że nawet oferty, które wyróżniają się atrakcyjną ceną, tracą przez źle wykonane zdjęcia, które są tak naprawdę wizytówką oferty. Home Staging w dużym skrócie to przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Atrakcyjne przygotowanie wnętrza do sprzedaży zainteresuje dużą liczbę potencjalnych nabywców, co w konsekwencji doprowadzi do szybkiej sprzedaży danego mieszkania. W naszym zespole posiadamy specjalistów w fotografii wnętrz, którzy zaproponują (poza oczywistym sprzątnięciu i ogólnym ładzie) aranżację miejsc, aby sprawiały wrażenie gotowych do zamieszkania w każdej chwili. Odpowiednie zaaranżowane zdjęcia wydobywają z mieszkań jej prawdziwy potencjał i przekładają się na wzrost zainteresowania daną ofertą. Wiadomo, że oglądający ogłoszenia opinię o danego mieszkania wyrabiają sobie w pierwszych kilkunastu sekundach na podstawie zdjęć, dlatego tak ważne jest skorzystanie z profesjonalnej usługi Home Stagingu w celu zainteresowania nabywcy na dłużej, a w konsekwencji doprowadzenia do zakupu nieruchomości.


Wbrew pozorom fotografia wnętrz to bardzo wymagająca umiejętność. Profesjonalny fotograf nieruchomości to jedna z kluczowych osób w sprzedaży lub wynajmie miekszań. Atrakcyjne fotografie wnętrz sprawiają, że nabywcy są zainteresowani daną ofertą, co oczywiście ma wpływ na większą liczbę potencjalnych klientów, którzy są zainteresowani prezentacją na żywo danego mieszkania. W konsekwencji zwiększa się prawdopodobieństwo szybkiej i zyskownej transakcji.
Zdjęcia wykonane przez naszych fotografów w pełni oddają atmosferę i styl prezentowanych wnętrz, co przekłada się na nasz szybką sprzedaż Twojego mieszkania.

Wirtualny spacer 3D pozwala zaprezentować każdy najmniejszy szczegół mieszkania, dając złudzenie, jakby potencjalny nabywca się po niej poruszał. Dzięki obrazom o wysokiej rozdzielczości spacery 3D dają realistyczne złudzenie przebywania w danej nieruchomości za pomocą komputera czy telefonu. Obecnie jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych narzędzi na rynku sprzedaży, wynajmu oraz promocji mieszkania.

Opis sprzedawanego mieszkania musi dokładnie odzwierciedlać rzeczywistość, musi być napisany w sposób zrozumiały dla potencjalnego nabywcy oraz oczywiście napisany poprawną polszczyzną. Nasi specjaliści tworzą spójne i i treściwe opisy mieszkania, które są rzeczowe i dzięki zastosowaniu odpowiednich zabiegów stylistycznych wpływają na wyobraźnię klientów. Doskonałym uzupełnieniem opisu oferty jest rzut nieruchomości z dokładnym opisem rozmieszczenia pomieszczeń, co jest niezwykle istotne dla osób, które poszukują nieruchomości na sprzedaż.

Organizacja jednego dnia otwartego w tygodniu na oglądanie mieszkania to świetne rozwiązanie nie tylko w przypadku zamieszkanych nieruchomości, ale również z uwagi na to, że potencjalny nabywca może dokładnie obejrzeć mieszkanie, zadać pytania obecnemu na pokazie agentowi oraz spotkać się z innymi oglądającymi, co może dać wrażenie dużej konkurencji i szybkiej sprzedaży mieszkania.