Aniołki to dzielnica, o której coraz więcej mówi się w kontekście "następnej Oliwy" – miejsca, które przez lata było poza radarem kupujących, a teraz zaczyna być odkrywane. Nie bez powodu.
Gdzie są Aniołki i co je wyróżnia?
Bezpośrednie sąsiedztwo Wrzeszcza, stara zabudowa willowa i kamieniczna z przełomu XIX i XX wieku, cicha atmosfera mimo bliskości al. Grunwaldzkiej. To dzielnica, gdzie chodzisz 10 minut na kawę do Wrzeszcza, a wracasz do spokojnej uliczki z kamienicami. Taki mały raj, który jeszcze nie jest w pełni wyceniony przez rynek.
Ceny nieruchomości
Rynek wtórny w Aniołkach: 10 000–13 500 zł/m². Kamienice w dobrym stanie po rewitalizacji – nawet 15 000 zł/m². Mieszkania w blokach z lat 70.–80. – 10 000–11 500 zł/m². Nadal nieco taniej niż w sercu Wrzeszcza, przy porównywalnej lub lepszej jakości otoczenia.
Trend i potencjał
Aniołki są na wznoszącej. Kilka inwestycji deweloperskich w ostatnich latach (m.in. przy ul. Jesionowej) pokazało, że jest tu popyt. Właściciele starych kamienic coraz częściej decydują się na remonty zamiast sprzedaży w stanie do generalnego remontu. Dzielnica zmienia twarz powoli, ale konsekwentnie.
Na co uważać?
Kamienice w Aniołkach mają często skomplikowane stany prawne – współwłasności, nieuregulowane kwestie gruntowe, zaległości we wspólnocie. Przed zakupem obowiązkowa weryfikacja KW i uchwał wspólnoty. Instalacje w starszych budynkach mogą wymagać wymiany – warto to wliczyć w cenę.
Jeśli interesuje Cię zakup w Aniołkach – skontaktuj się z nami. Znamy tę dzielnicę i mamy kontakty z właścicielami, którzy nie wystawiają jeszcze ofert publicznie.