Sopot to jedno z tych miast, które nie potrzebuje reklamy. Każdy wie co to jest i każdy chciałby tu mieszkać. Właśnie dlatego nieruchomości w Sopocie są – i zawsze były – drogie. Pytanie czy drogo znaczy tu dobrą inwestycję.
Ceny nieruchomości w Sopocie
Sopot jest najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce poza Warszawą. Rynek wtórny: 15 000–25 000 zł/m². Przy Monciaku i najbliżej morza – powyżej 25 000 zł/m², z wyjątkami sięgającymi 35 000 zł/m² za apartamenty z widokiem na Zatokę Gdańską. Górny Sopot (Kamienny Potok, Świemirowo) – nieco tańszy: 12 000–17 000 zł/m². Domy w rezydencjalnym Sopocie: od 2 000 000 zł wzwyż.
Co kupujesz?
Mieszkanie w Sopocie to przede wszystkim styl życia. Promenada, plaża, las sopocki, Monte Cassino z najlepszymi restauracjami i kawiarniami w regionie, Opera Leśna, hipodrom, Ergo Arena obok. Dla wielu ludzi ta wartość jest bezcenna i nie daje się porównać do innych lokalizacji.
Inwestycja w Sopocie – cyfry
Wynajem długoterminowy w Sopocie generuje stopy zwrotu 3,5–4,5% brutto – niższe niż w Gdańsku, bo ceny zakupu są nieproporcjonalnie wyższe niż stawki najmu. Wynajem krótkoterminowy w sezonie – tu Sopot jest królem: dobowe stawki 300–800 zł za dobę za apartament przy plaży w szczycie sezonu. Stopa zwrotu brutto przy pełnym sezonie może sięgać 8–10%, ale poza sezonem obłożenie spada drastycznie.
Kto kupuje w Sopocie?
Osoby z zamożniejszych grup społecznych, które kupują dla siebie i traktują to jako lifestyle. Inwestorzy z Warszawy i reszty kraju, którzy chcą mieć "coś nad morzem". Właściciele firm, którzy kupują apartamenty pod krótkoterminowy wynajem zarządzany przez firmy zewnętrzne. Rzadko – typowi klienci budżetowi.
Jeśli interesuje Cię rynek nieruchomości w Sopocie – mamy oferty zarówno dla kupujących na własne potrzeby jak i inwestorów. Zapraszamy do kontaktu.