Kilka lat temu wirtualny spacer 3D był luksusem stosowanym przy sprzedaży apartamentów za milion złotych. Dziś jest standardem oczekiwanym przez kupujących, szczególnie tych szukających z odległości – z innego miasta, z zagranicy, z ograniczonym czasem na bezpośrednie oględziny.
Jak to działa?
Kamera sferyczna (najczęściej Matterport lub podobne urządzenie) robi serię zdjęć z różnych punktów mieszkania, a oprogramowanie skleja je w interaktywną, trójwymiarową prezentację. Kupujący może "przejść" przez mieszkanie w przeglądarce, zatrzymać się w dowolnym miejscu, obejrzeć szczegóły, zmierzyć odległości. To nie film – to interaktywne doświadczenie.
Co zmienia w procesie sprzedaży?
Przede wszystkim jakość zapytań. Kupujący, który obejrzał mieszkanie w spacerze 3D przed telefonikiem, wie czego się spodziewać. Prezentacje są krótsze i bardziej konkretne, bo nie trzeba tłumaczyć układu pomieszczeń od zera. Spada liczba "wycieczkowiczów" – osób które oglądają dla ciekawości bez intencji zakupu.
Z naszego doświadczenia: oferty ze spacerem 3D dostają 40–60% więcej zapytań niż porównywalne oferty tylko ze zdjęciami. Skraca się też średni czas sprzedaży – o około 2–3 tygodnie.
Dla jakich nieruchomości ma sens?
Dla każdej nieruchomości powyżej 50 m², szczególnie gdy mieszkanie ma niestandardowy układ, wiele pomieszczeń lub ciekawe detale architektoniczne. Przy kawalerce jest mniejszy sens – kupujący i tak chce ją zobaczyć osobiście. Przy domu lub dużym apartamencie – absolutny standard.
Ile to kosztuje?
Wykonanie spaceru 3D zleconego na zewnątrz kosztuje zazwyczaj 400–800 zł. W naszej ofercie dla klientów sprzedających nieruchomości na wyłączność spacer 3D jest wliczony w standardową obsługę – bez dopłat.
Jeśli chcesz dowiedzieć się jak możemy przygotować Twoją nieruchomość do sprzedaży z użyciem spaceru 3D – skontaktuj się z nami.