Opis Nieruchomości :
Posiadamy dla Państwa w ofercie dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 224,78 m2 na działce o powierzchni 651 m2 w miejscowości Barłomino!
Doskonała oferta dla rodziny z dziećmi pragnącej zamieszkać z dala od zgiełku miasta, w połączeniu z szybkim do niego dojazdem!
Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w miejscowości Barłomino. Jest to malownicza wieś położona w gminie Luzino, oferująca idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dostępu do większych miast. Zaledwie 3 km stąd znajduje się Luzino - prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą, w tym sklepami, szkołami, przedszkolami, aptekami oraz punktami usługowymi.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość drogi ekspresowej S6, dzięki której można w szybkim czasie dotrzeć do Trójmiasta - podróż do Gdyni zajmuje około 30 minut, a do centrum Gdańska mniej niż 45 minut. To doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w otoczeniu natury.
Barłomino zachwyca zielonymi terenami, licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi, co czyni je idealnym miejscem do życia dla rodzin, miłośników aktywności na świeżym powietrzu i wszystkich, którzy marzą o ucieczce od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygody codziennego funkcjonowania.
Budynek:
Dom wolnostojący piętrowy i podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej aż 224,78 m2, który został wybudowany w 2018 roku. Nieruchomość wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duży, jasny salon z kominkiem tworzy przytulną atmosferę, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu. Przestronna kuchnia zapewnia komfort i wygodę, a duże pokoje z wyodrębnionymi garderobami sprawiają, że dom jest idealnym miejscem dla rodziny.
Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą ekonomicznego pieca na pellet, a dzięki zamontowanej fotowoltaice koszty energii są znacznie obniżone. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które może posłużyć jako przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość posiada również podpiwniczenie z dużymi, przestronnymi pomieszczeniami, które dają szerokie możliwości aranżacyjne - idealne na dodatkowe pokoje, domową siłownię czy strefę rekreacyjną.
Budynek składa się z 3 kondygnacji:
Poziom piwnicy:
- garaż 29,18 m2 ( zmieszczą się 2 kompaktowe auta)
- kotłownia 17,73 m2
- korytarz 5,01 m2
- pomieszczenie gospodarcze(1) 19,95 m2
- pomieszczenie gospodarcze(2) 4,29 m2
Poziom parteru:
- salon 42,31 m2
- kuchnia 19,89 m2
- spiżarnia 6,92 m2
- korytarz 2,85 m2
- WC 1,65 m2
- wiatrołap 2,82 m2
Poziom piętra:
- hol + schody 15,08 m2
- pokój + garderoba 13,11 m2 + 6,07 m2
- pokój + garderoba 12,74 m2 + 4,30 m2
- pokój 9,37 m2
- łazienka 8,29 m2
Działka:
Działka o powierzchni 651 m² ma kształt zbliżony do kwadratu. Wokół domu wykonano opaskę z kostki brukowej, która podkreśla estetykę i zapewnia funkcjonalność. Podjazd oraz wjazd do garażu również zostały wyłożone kostką brukową, co ułatwia komunikację i podnosi walory użytkowe posesji. Pozostała część działki została zagospodarowana trawnikiem, tworząc przyjemną przestrzeń rekreacyjną. Od frontu posesję ozdabiają dekoracyjne kamienie, które nadają jej elegancki i nowoczesny wygląd.
Wysoki standard wykończenia domu, do którego z pewnością zalicza się m.in.:
- konstrukcja: murowana o stropach żelbetowych
- ściany zewnętrzne beton komórkowy H+H gr. 24 cm
- ściany wewnętrzne beton komórkowy H+H gr. 12 cm
- ocieplenie styropianem (20 cm)
- automatyczna brama garażowa segmentowa na pilota
- ogrzewanie grzejnikowe
- poddasze ocieplone wełną, obudowane płytami g-k
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- piec na pellet
- instalacja fotowoltaiczna 3 kW
- instalacje: internetowa, TV, alarmowa
Dla zainteresowanych na prezentacji domu, udostępnimy do wglądu projekt architektoniczno - budowlany oraz większą ilość zdjęć nieruchomości!
Media: woda z sieci wodociągowej, szambo, prąd
Jeśli szukasz domu wolnostojącego w spokojnej okolicy, a zarazem w dobrze skomunikowanym miejscu - jest to oferta skierowana właśnie do Ciebie!
Zobacz jak nieruchomość prezentuje się na żywo. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!
