Opis Nieruchomości :
Dom wolnostojący z pięknym ogrodem nad jeziorem w Kartuzach !
DOM
Budynek o powierzchni użytkowej mieszkalnej na parterze 74,57m2, z poddaszem 73,18m2, oraz z piwnicą 36,19m2 daje nam łącznie 183,94m2 po podłodze (135,67m2 powierzchni użytkowej) do zagospodarowania, skada się z :
Piwnicy 36,19m2 po podłodze (18,10m2 powierzchni użytkowej) :
- 2 pomieszczenia
- kotłownia
- korytarz i klatka schodowa
Parteru 74,57m2 powierzchni użytkowej :
- salon o ekspozycji południowej
- sypialnia
- pokój przejściowy (istnieje możliwość wydzielenia)
- kuchnia
- łazienka
- korytarz i klatka schodowa
Poddasza 73,18m2 po podłodze (43m2 powierzchni użytkowej) :
- 2 niezależne pokoje każde z dodatkowym pomieszczeniem na garderobę lub schowek
- niezależne pomieszczenie do aranżacji
- korytarz i klatka schodowa
Dom od zewnątrz w bardzo dobrym stanie, budynek w 2015r przeszedł kapitalny remont : wymiana dachu na nowy (blachodachówka), nowa elewacja części górnej i dolnej (cegły ozdobne), w całym budynku wymienione okna na PCV : 3 szybowe na parterze, oraz 2 szybowe w piwnicy i na poddaszu, wymiana całego orynnowania, nowe drzwi frontowe antywłamaniowe. W tym samym roku remont murowanego garażu wolnostojącego obejmujący wymianę dachu, położenie kostki brukowej na wjeździe do działki i nowa brama wjazdowa.
Dom od wewnątrz do remontu i lekkiej adaptacji. Możliwość wybicia w ściane w korytarzu drzwi do sypialni, dzięki czemu 3 pokoje na dole staną się niezależne. Na poddaszu możliwa adaptacja przestrzeni pod dachem, dzięki czemu każdy z pokoi możę mieć swoją garderobę lub schowek, istenieje również mozłiwość wydzielenia dodatkowej łazienki. Piwnica o wysokości 185cm do gruntownego remontu. Dom w 2015r również przeszedł częściowy remont od wewnątrz : wymiana instalaci hydraulicznej i elektrycznej, nowa łazienka, kuchnia oraz wymiana podłóg w korytarzu i sypialni (panele podłogowe).
Woda, kanalizacja i gaz od miasta. Ogrzewanie gazowe : w 2022r remont całościowy obydwu kominów, oraz nowy 2 funkcyjny piec gazowy "Vaillant" wraz z wymianą instalacji. W 2015r zamontowano piec na pellet z wymianą instalacji. Budynek bardzo dobrze docieplony : ściany o grubości 45cm (cegły pełne czerwone, styropian 10cm niebieski anty-wilgociowy, elewacja zewnętrzna), dach w bardzo dobrym stanie podbity deskami i docieplony folią oraz 2 warstwami waty mineralnej każda o grubości 15cm.
DZIAŁKA
Teren lekko nachylony w kształcie prostokąta o wymiarach 31m x 35m, o łącznej powierzchni 1 058m2, ogrodzony siatką i stalową bramą wjazdową. W 2023r postawiono altankę o powierzchni 12m2 oraz domek do zabaw dla dzieci. Ogród jest bardzo zadbany, odpowiednio nawożony (właścicielka jest pasjonatką ogrodnictwa), znajdują się w nim między innymi :
-drzewka owocowe (jabłonie, grusze, śłiwy, wiśnie, czereśnie)
-drzewa liściaste (katalpa, paulownia, wiśnia japońska ozdobna, wierzby, bez, drzewo laurowe, czerwony orzech)
-drzewa iglaste (tuje, świerk syberyjski)
-krzewy (borówka, kamczatka, rododendrony, azalie, agresy, pożeczka, truskawki, maliny)
-kwiaty (ponad 100 róż, irysy, tulipany, lilie, mangolie, chortencje, krokuse, przebiśniegi, hiacynty
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Kartuzach. Pieszo 3 min do lasu, jeziora Karczemne, przystanku autobusowego, żabki, szkoły, oraz pizzeri. W odległości 900m Bierdonka, kościół, szkoła Podstawowa. W Kartuzach znajdują się dworzec kolejowy, szpital, przychodnia, apteki oraz inne punkty użyteczności publicznej. Pomimo bliskości do centrum dom znajduje się w zacisznej i bezpiecznej okolicy w pobliżu lasu i jeziora. To idealna lokalizacja dla rodziny z dziećmi.
INFORMACJE DODATKOWE:
Stan prawny : 1 właściciel, własność z czystą księgą wieczystą (dział III i IV wolny od wpisów)
ogrzewanie gazowe (opłąty latem 100 zł/msc w sezonie grzewczym 800 zł/msc)
woda i kanalizacja miejska, dostęp do internetu
30 dni - termin wydania od momentu zakupu
dostępne od zaraz
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację domu !
