Dom na sprzedaż Puck , Wojska Polskiego - KAMIENICA PO REMONCIE |3 MIESZKANIA| CENTRUM PUCKA

Kamienica z odnowioną elewacją w 2020r, z 3 samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, z działką 473m2 w samym sercu Pucka !

Na sprzedaż dostępna cała kamienica lub osobno 3 lokale mieszkalne :

1. Kamienica 250,54m2 na działce 473m2 w cenie 897 000 zł 
2. Mieszkanie na parterze 55,00m2 pod klucz w cenie 389 000 zł - REZERWACJA
3. Mieszkanie na 1 piętrze 55,05m2 do remontu w cenie 309 000 zł
4. Mieszkanie na 2 piętrze 54,97m2 do remontu w cenie 285 000 zł

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru !

• KAMIENICA ROZKŁAD :

Kamienica w szeregu o powierzchni użytkowej 250,54m2, w skład której wchodzi :

1) Klatka schodowa jako część wspólna o powierzchni 26,25m2 :
Schody drewniane, klatka remontowana w 2015r : malowanie całej klatki oraz schodów, położenie kafelek, położenie tynku ognioodpornego, wymiana drzwi frontowych.

2) Piwnica o powierzchni 59,27m2 i wysokości 1,80m, składająca się z :
4 oddzielnych pomieszczeń (18,51m2, 18,19m2, 10,34m2, 3,76m2), oraz korytarza 8,47m2.
Piwnica w stanie do gruntownego remontu, do zrobienia przede wszystkim izolacja pozioma. W piwnicy utrzymuje się wilgoć, ponieważ w znacznej części piwnicy zamiast posadzki jest sam grunt rodzimy (głównie glina), w związku z czym przy większych ulewach piwnica jest podlewana wodami gruntowymi od spodu na wysokość paru cm.

3) Lokal mieszkalny nr 1 na parterze o powierzchni użytkowej 55,00m2 i wysokości 2,50m, składający się z :
salonu z aneksem kuchennym 18,79m2, pokoju 20,95m2, łazienki 10,24m2, korytarza 5,02m2.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2023r obejmujący między innymi : adaptację pomieszczeń, wymianę całej instalacji elektrycznej, tynkowanie i malowanie ścian, wymianę podłóg, drzwi, listew przypodłogowych, wstawienie nowych mebli, AGD, RTV. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt RTV i AGD w stanie pod klucz, gotowy do wprowadzenia.

4) Lokal mieszkalny nr 2 na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 55,05m2 i wysokości 2,50m, składający się z :
2 niezależnych pokoi (20,82m2, 18,67m2), kuchni 10,50m2, łazienki 1,83m2, korytarza 3,23m2.
Mieszkanie w stanie do gruntownego remontu i adaptacji. Lokal jest aktualnie wynajmowany z możliwością cesji umowy najmu na nowego właściciela. W mieszkaniu znajdują się stare meble i stary, niezbędny sprzęt AGD. Wymieniona instalacja elektryczna na nową.

5) Lokal mieszkalny nr 3 na 2 piętrze o powierzchni użytkowej 54,97m2 i wysokości 2,40m, składający się z :
2 niezależnych pokoi (20,82m2, 18,67m2), kuchni 10,50m2, łazienki 1,61m2, korytarza 3,37m2.
Mieszkanie do gruntownego remontu i adaptacji. Sufit wyrównywany płytami OSB. W mieszkaniu znajdują się stare meble kuchenne i stare wyposażenie łazienki. Wymieniona instalacja elektryczna na nową.

• KAMIENICA INFORMACJE TECHNICZNE :

Budynek z 1920r konstrukcji murowanej, w którym znajdują się 3 lokale mieszkalne, wejście zabezpieczone domofonem. Na działce znajduje się parking tylko dla mieszkańców, a tuż przy budynku bezpłatny parking ogólnodostępny. Ściany zewnętrzne 2 warstwowe murowane cegłą czerwoną (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości ok 40cm. W 2020r docieplenie styropianem elewacji zewnętrznej i jej odnowienie. Ściany wewnętrzne nośne o zmiennej grubości 28cm i 40cm, wewnętrzne działowe 17cm. Stropy betonowe na parterze gr 30cm i drewniane na piętrach gr 30cm. Budynek posadowiony na ścianach fundamentowych betonowych.

W 2010r wymiana wszystkich okien za wyjątkiem okienek w piwnicy na nowe PCV 2 szybowe. Dach płaski pokryty papą, w 2023r naprawiany dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych.

Budynek wyposażony w instalacje :

1. Instalację wodociągową - 1 licznik główny, a w każdym z lokali znajduje się indywidualny podlicznik do rozliczenia.
2. Instalację kanalizacyjną - wspólną dla wszystkich lokali, rozliczenie wg zużycia wody.
3. Instalację energetyczną - każdy lokal posiada własny licznik do rozliczenia zużycia z gestorem, oraz nowe bezpieczniki. Na parterze w 2023r w całości wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą, w pozostałych 2 lokalach stara instalacja elektryczna.
4. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - każdy lokal posiada własny 2 funkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 473m2 o przeznaczeniu w MPZP S.44.M,U - tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Teren płaski, nie zalesiony, porośnięty trawą w kształcie 2 prostokątów połączonych ze sobą o wymiarach 14x20m (ogród) i 8x24m (kamienica z podwórkiem). Ogród do wyłącznego użytku właścicieli posesji, gotowy pod budowę np. parkingu. Na działce znajdują się tuje, i kilka drzew liściastych. Teren częściowo ogrodzony siatką i płotem betonowym od strony ogrodu. Na terenie działki : prąd, woda miejska "wD40", kanalizacja miejska „ks160”, gaz, kable telekomunikacyjne.

• LOKALIZACJA :

Kamienica usytuowana jest na ulicy Wojska Polskiego w samym centrum Pucka. 100m lewiatan, apteka, pizzeria 200m przystanki autobusowe i stacja kolejowa, 400m lidl, szkoły, place zabaw i stary rynek w Pucku, 800m plaża marina i molo, szpital. Dostęp do stacji kolejowej oraz drogi szybkiego ruchu nr 216 ułatwia komunikację z półwyspem helskim i trójmiastem.

Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę dawnej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Wokół rozpościerają się zapierające dech w piersiach krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego. Bliskość nowoczesnej mariny na 300 miejsc, nowego molo o długości 180 metrów oraz poszerzonej plaży sprawia, że Puck przyciąga zarówno miłośników relaksu, jak i sportów wodnych.

• INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie gazowe grzejnikowe na piece 2 funkcyjne
Lokale bezczynszowe ze względu na brak wspólnoty
Opłaty eksploatacyjne w 1 lokalu mieszkalnym ok 200 zł lato, 600 zł zima (śmieci 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet)
Na działce : prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, telekomunikacja
Internet na router, możliwość wpięcia się pod kabel.
Możliwość wglądu w inwentaryzację z 2025r
Wymieniona instalacja elektryczna na nową w każdym mieszkaniu.
Wydane zaświadczenie od Starosty o samodzielności 3 lokali mieszkalnych
Przy kupnie możliwość wydzielenia 3 osobnych ksiąg wieczystych do każdego z lokali
Mieszkanie na 1 piętrze z lokatorem : możliwość cesji umowy najmu, okres wypowiedzenia w umowie najmu to 3 miesiące
Mieszkania na parterze i 2 piętrze są bez lokatorów
Kamienica dostępna od zaraz, termin wydania możliwy w dniu zakupu !
Możliwość kupna całej kamienicy lub każdego z 3 lokali osobno !

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację kamienicy !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl