Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni
1106 m², zlokalizowaną przy ul. Koralowej w
Baninie, gmina Żukowo, powiat kartuski. Działka przeznaczona pod zabudowę
jednorodzinną lub
bliźniaczą z wjazdem od ul. Tuchomskiej.
Media i uzbrojenie: woda, prąd, gaz.
Przeznaczenie terenów:Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego A.45-MN.U (numer uchwały: XLVII/566/2017, data uchwalenia: 2017-12-12), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Istnieje możliwość:
- Zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
- Lokalizacji budynków usługowych w formie wolnostojącej lub wbudowanej w budynki mieszkalne.
- Wykluczenia warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp.
- Wykluczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m².
- Dopuszczenia zabudowy usługowej nieuciążliwej.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki.
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki.
Forma zabudowy:Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Zasady dla zabudowy bliźniaczej:
- Jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące.
- Odległość między budynkami nie mniej niż 10 m.
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), dla budynków garażowych i gospodarczych: 6 m.
Szerokość elewacji frontowej:
- Dla budynku wolnostojącego: maks. 22 m.
- Dla budynku w zabudowie bliźniaczej: maks. 11 m dla jednego segmentu.
Geometria dachu:
- Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównej połaci dachowej 25º-45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze.
- Dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i o kącie nachylenia 10º-45º.
- Dla budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie.
Działka z doskonałym dostępem do mediów i infrastrukturą, idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do okolicznych udogodnień i atrakcji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację działki!
Ponieważ na przestrzeni ostatnich lat nieruchomości w tej okolicy znacznie zyskują na wartości, oferowane nieruchomości są doskonałą inwestycją na długie lata..
