Działka na sprzedaż Gościcino , Cicha - Działka mieszkaniowa ogrodzona

Lokalizacja:
Gościcino to urokliwa miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim. Działka w Gościcinie znajdująca się w pobliżu lasu oferuje wiele zalet, zarówno dla miłośników natury, jak i dla osób ceniących sobie spokój i ciszę. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz przystanku SKM gwarantuje doskonałą komunikację z Wejherowem oraz trójmiastem.

Infrastruktura:
Drogi : Dojazd do działki zapewniony jest drogą z płytami jumbo, oraz drogą utwardzoną
Woda: Studnia głębinowa
Prąd: Przyłącze energetyczne na działce
Na działce został wykonany już wykop pod fundamenty domu typu Bungalow o pow. ok. 100m2

Walory i Okolica:
Cisza i spokój: Położenie z dala od głównych dróg i miejskiego zgiełku.
Bliskość natury: Sąsiedztwo lasu zapewnia możliwość obcowania z przyrodą, spacery, bieganie, czy jazdę na rowerze.
Widoki: Z działki rozciąga się piękny widok na okoliczne lasy i wzgórza, co czyni ją idealnym miejscem na dom marzeń.

MPZP Teren 2.MN:
§ 7. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU GOŚCICINA - „GOŚCICINO-CICHA” W GMINIE
WEJHEROWO
1. NUMERY TERENÓW: 1, 2
2. POWIERZCHNIE: teren nr: 1 - 1,04ha, 2 - 3,3ha
3. PRZEZNACZENIE TERENÓW: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA
ZGODNY Z PLANEM: istniejące podziały na działki
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
5. 1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8,
5. 2 zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych,
5. 3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych,
5. 4 ustala się szyldy oraz tablice informacyjne o maksymalnej łącznej powierzchni nośnika 2,2m2 każda
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB
TERENU:
6. 1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami odrębnymi,
6. 2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%,
6. 3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 60%,
6. 4 intensywność zabudowy działki - minimalna: 0, maksymalna: 0,5,
6. 5 wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie dwie kondygnacje
nadziemne; dopuszcza się piwnice),
6. 6 poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie - 0,6m,
6. 7 formy zabudowy - wolnostojące,
6. 8 kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci
30-45 stopni,
6. 9 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - minimum 800m2
z uwzględnieniem pkt 4,
6. 10 szerokość nowo wydzielonych geodezyjnie ciągów komunikacji kołowej - minimum 8m
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: na terenach nie wyznacza
się obszarów scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomości
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 3 - Poz. 3577
8. 1 wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi
warunkami siedliskowymi,
8. 2 ustala się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach umożliwiających
migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie:
a) otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu,
rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m,
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia,
gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm,
8. 3 obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach
szczególnych,

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki