Opis Nieruchomości :
Działka budowlana w samym centrum Gowina, blisko szkoły, sklepów, nowo budowanego centrum handlowego Gowino oraz przystanków MZK.
Zaledwie 11 km od wjazdu na S6 w Szemudzie.
Gowino jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i ogromne zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.
DZIAŁKA:
Działka budowlana o powierzchni 1000m2 o przeznaczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 27m x 37m, bezpośrednio przylega do drogi gminnej-ulicy Wschodniej, wjazd od ulicy Podgórnej. Idealny produkt pod budowę własnego domu lub jako inwestycja.
MEDIA: prąd, woda, gaz w drodze- bezpośrednio przed działką.
LOKALIZACJA:
Działka położona w centrum Gowina, pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Po sąsiedzku znajduje się szkoła podstawowa (600m) i przedszkole (250m), a także zaplecze usługowo-handlowe (apteka, fryzjer, pizzeria). Z centrum Wejherowa działkę dzieli 5 km. Bliskość drogi szybkiego ruchu S6 (11km) zapewnia łatwość przemieszczania się w granicach Trójmiasta i poza nimi-do Gdańska Osowej dojedziemy w zaledwie dwadzieścia kilka minut.
Dla budynków ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów: TEREN 07.MN
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające - dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący,
b) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 35% (w tym do 30% dla obiektów kubaturowych) z zastrzeżeniem lit. c,
c) w obrębie strefy ochrony otoczenia i ekspozycji układu ruralistycznego wsi Gowino Małe (zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały) dla nowej zabudowy obowiązuje wskaźnik zabudowy: maksymalnie 30% (w tym do 25% dla obiektów kubaturowych),
d) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6,
e) wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0 m,
f) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m,
g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
h) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m,
i) rodzaje dachów: dachy symetryczne dwu lub wielospadowe,
j) kąty i nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 300- 450,
k) kąty nachylenia połaci dachowych dla zabudowy pomocniczej: 220- 450,
l) rodzaj pokrycia dachu: nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
m) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych,
Ustalenia szczegółowe z miejscowego planu dla działki: https://wejherowo.e-mapa.net/implementation/wejherowo/pln/pelna_tresc/101.pdf
Zapraszam do kontaktu, aby omówić warunki zakupu!
