2 pokojowe mieszkanie 54,97m2 do remontu, w kamienicy na 2 piętrze w samym sercu Pucka !
Na sprzedaż dostępna cała kamienica lub osobno 3 lokale mieszkalne :
- Kamienica 250,54m2 na działce 473m2 w cenie 897 000 zł
- Mieszkanie na parterze 55,00m2 pod klucz w cenie 389 000 zł - REZERWACJA
- Mieszkanie na 1 piętrze 55,05m2 do remontu w cenie 309 000 zł
- Mieszkanie na 2 piętrze 54,97m2 do remontu w cenie 285 000 zł
Lokal o powierzchni użytkowej
54,97m2 i wysokości 2,40m o ekspozycji wschodnio - zachodniej, w skład którego wchodzi :
- niezależna sypialnia o ekspozycji zachodniej 18,67m2
- salon o ekspozycji wschodniej 20,82m2
- zamykana kuchnia 10,50m2
- łazienka z prysznicem 1,61m2
- przedpokój 3,37m2
Dodatkowo w cenie : - dostęp do ogrodu o powierzchni ok 280m2
- dostęp do piwnicy
- możliwość parkowania na terenie działki
Mieszkanie do gruntownego remontu i adaptacji. Do remontu i umeblowania całe mieszkanie, za wyjątkiem : pieca gazowego, grzejników i okien, które są w dobrym stanie.
W 2023r został wyremontowany i zaadoptowany lokal o identycznym układzie na parterze, mamy pełen dostęp do planów i inwertaryzacji, co może przydać się przy planowaniu remontu. Adaptacja mieszkania na parterze polegała na zwiększeniu przedpokoju i łazienki kosztem kuchni, która powstała jako aneks kuchenny w salonie.
Szczelne okna PCV 2 szybowe wymieniane w 2010r. Ogrzewanie grzejnikowe na piec gazowy 2 funkcyjny (znajdujący się w kuchni).
Wymieniona instalacja elektryczna na nową.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 2 piętrowej kamienicy z 1920r konstrukcji murowanej, w której znajdują się 3 lokale mieszkalne.
Wejście zabezpieczone domofonem. Na działce znajduje się parking tylko dla mieszkańców, a tuż przy budynku bezpłatny parking ogólnodostępny. Ściany zewnętrzne
2 warstwowe murowane cegłą czerwoną (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości ok 40cm.
W 2020r docieplenie styropianem elewacji zewnętrznej i jej odnowienie. Ściany wewnętrzne nośne o zmiennej grubości 28cm i 40cm, wewnętrzne działowe 17cm. Stropy betonowe na parterze gr 30cm i drewniane na piętrach gr 30cm. Budynek posadowiony na ścianach fundamentowych betonowych.
Dach płaski pokryty papą, w 2023r naprawiany dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych.
Piwnica o powierzchni 59,27m2 i wysokości 1,80m, składająca się z : 4 oddzielnych pomieszczeń (18,51m2, 18,19m2, 10,34m2, 3,76m2), oraz korytarza 8,47m2.
Piwnica w stanie do gruntownego remontu, do zrobienia przede wszystkim izolacja pozioma. W piwnicy utrzymuje się wilgoć, ponieważ w znacznej części piwnicy
zamiast posadzki jest sam grunt rodzimy (głównie glina), w związku z czym przy większych ulewach piwnica jest podlewana wodami gruntowymi od spodu na wysokość paru cm.
Najlepszym rozwiązaniem jest wyremontowanie piwnicy wspólnie z właścicielami pozostałych mieszkań i podzielenie się kosztami, wydzielając tym samym pomieszczenia do użytku do każdego z lokali.
Klatka schodowa jako część wspólna o powierzchni 26,25m2. Schody drewniane, klatka remontowana w 2015r : malowanie całej klatki oraz schodów, położenie kafelek, położenie tynku ognioodpornego, wymiana drzwi frontowych.
Budynek wyposażony w instalacje :
- Instalację wodociągową - 1 licznik główny, a w każdym z lokali znajduje się indywidualny podlicznik do rozliczenia.
- Instalację kanalizacyjną - wspólną dla wszystkich lokali, rozliczenie wg zużycia wody.
- Instalację energetyczną - każdy lokal posiada własny licznik do rozliczenia zużycia z gestorem, oraz nowe bezpieczniki.
- Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - każdy lokal posiada własny 2 funkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia
Kamienica usytuowana jest na ulicy Wojska Polskiego
w samym centrum Pucka. 100m lewiatan, apteka, pizzeria
200m przystanki autobusowe i stacja kolejowa,
400m lidl, szkoły, place zabaw i stary rynek w Pucku,
800m plaża marina i molo, szpital. Dostęp do stacji kolejowej oraz drogi szybkiego ruchu nr 216 ułatwia komunikację z półwyspem helskim i trójmiastem.
Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę dawnej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Wokół rozpościerają się zapierające dech w piersiach krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego.
Bliskość nowoczesnej mariny na 300 miejsc, nowego molo o długości 180 metrów oraz poszerzonej plaży sprawia, że Puck przyciąga zarówno miłośników relaksu, jak i sportów wodnych.
Nieruchomość na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie gazowe grzejnikowe na piec 2 funkcyjny
Lokal bezczynszowy ze względu na brak wspólnoty
Opłaty eksploatacyjne ok 200 zł lato, 600 zł zima (śmieci 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet)
Internet na router, możliwość wpięcia się pod kabel
Wymieniona instalacja elektryczna na nowąMożliwość wglądu w inwentaryzację z 2025r
Wydane zaświadczenie od Starosty o samodzielności 3 lokali mieszkalnych
Przy kupnie
możliwość wydzielenia osobnej księgi wieczystej na lokal mieszkalny
Możliwość kupna całej kamienicy lub każdego z 3 lokali osobno !
Mieszkanie dostępne od zaraz, termin wydania możliwy w dniu zakupu !Cena do negocjacji !W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !
