2 pokojowe mieszkanie do remontu na 1 piętrze w centrum Wejherowa przy ul. Hallera
Lokum o powierzchni użytkowej 43,34 m2 (łączna powierzchnia z piwnicą to 46,11 m2) charakteryzuje się 3-stronną ekspozycją (zachodnio-północno-wschodnią) oraz ustawnością, która daje szerokie możliwości przebudowy:
- salon (ekspozycja zachodnio-północna) z wyjściem na ładnie wykończony balkon
- niezależny pokój (ekspozycja północno-wschodnia)
- oddzielna kuchnia z dużym oknem (ekspozycja północno-wschodnia) - istnieje możliwość wyburzenia ściany i połączenia z pokojem w formie nowoczesnego aneksu
- korytarz
- łazienka
Dodatkowo w cenie:- piwnica o powierzchni 2,77 m2 (w piwnicy dodatkowo dostęp do wózkarni i suszarni)
- wyremontowany balkon - w 2020 r. położono nowe kafle oraz zamontowano estetyczne balustrady
- pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach wraz ze sprzętem AGD
Mieszkanie jest przeznaczone do gruntownego remontu, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji. Ogrzewanie miejskie na grzejniki żeliwne, zapewniające bezproblemową eksploatację (jesteśmy dogrzewani przez sąsiadów nawet jak mamy zamknięte kurki)
Stan techniczny :
- Podłogi : w pokojach znajduje się parkiet z możliwością renowacji (szlifowania). W kuchni, łazience, korytarzu gumoleum.
- Okna: W 2020 roku wymienione na nowe, szczelne okna PCV dwuszybowe.
- Stara instalacja elektryczna aluminiowa.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna widoczna gołym okiem (należy zabudować lub zmienić rozkład)
- W lokalu znajduje się gaz z możliwością odcięcia i przejścia na płytę indukcyjną.
Mieszkanie mieści się na komfortowym 1 piętrze w solidnym, ocieplonym budynku z 3 kondygnacjami. Wejście zabezpieczone domofonem prowadzi do czystej i regularnie sprzątanej klatki schodowej. Konstrukcja schodów o niskim profilu stopni zapewnia wygodne i lekkie podejście do lokalu.
Dużym udogodnieniem są miejsca parkingowe zarezerwowane wyłącznie dla mieszkańców, znajdujące się pod blokiem - na zamkniętym terenie, z wjazdem przez bramę na pilota. Dodatkowo dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.
Nieruchomość położona jest w sercu Wejherowa, łącząc zalety miejskiej lokalizacji z bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej i stylowych kamienic.
3 min pieszo : przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, restauracja, przychodnia, Filharmonia Kaszubska, I liceum ogólnokształcące, technikum Elektryk, park Kaszubski
7 min pieszo : SKM, dworzec PKP, Biedronka, Kościół, rynek główny, żłobek, szkoła podstawowa nr 9, Wodne Ogrody
Stan prawny: własność, dział III i IV KW wolny od wpisów
Czynsz letni: 403,46 zł | Czynsz zimowy: 774,02 zł (wysokie nadpłaty za ogrzewanie)
Ogrzewanie miejskie grzejnikowe
Internet kablowy, możliwość podłączenia światłowodu
Zarządca: Wejherowska Spółdzielnia Mieszkaniowa
Idealna propozycja inwestycyjna lub dla osób szukających mieszkania do własnego wykończenia.Mieszkanie dostępne od zaraz! Cena do negocjacji!W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!
