Na sprzedaż działka budowlana w Gdyni, Chwarzno-WiczlinoSpokojna okolica | Blisko natury | Świetna komunikacja | Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniaczaATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Atrakcyjna lokalizacja - cicha, zielona okolica, otoczona niską zabudową jednorodzinną
- Bliskość natury - sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
- Dobrze rozwinięta infrastruktura - w pobliżu sklepy, szkoły, restauracje i przystanek komunikacji miejskiej
- Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Gdyni i Trójmiejskiej Obwodnicy
- Potencjał inwestycyjny - dynamicznie rozwijająca się dzielnica
PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 659 m²
- Media: prąd i gaz w drodze głównej
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza zgodnie z MPZP
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO nr 2212części dzielnicy Chwarzno-Wiczlino w Gdyni, rejon ulic K. Małkowskiego i kard. S. Wyszyńskiego
Przeznaczenie terenu - 6 MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) Intensywność zabudowy:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - do 1,1, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów - do 0,6,
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 1,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów - do 0,5.
b) Wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:
- wysokość budynków, zgodnie z § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - do 9 m,
- elementy niewliczane do wysokości budynku (takie jak pomieszczenia techniczne lub konstrukcje przekrycia budynku nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi) mogą przekraczać powyższą wysokość o nie więcej niż 2 m,
- poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej, nie powinien być położony wyżej niż 1 m nad poziomem naturalnego terenu,
- liczba kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna.
c) Rodzaj dachu:
- dach stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
- dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków,
- dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane.
d) Powierzchnia zabudowy:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - do 30% powierzchni działki budowlanej,
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 25% powierzchni działki budowlanej.
e) Powierzchnia biologicznie czynna:
- minimum 50% powierzchni działki budowlanej.
f) Kolorystyka budynków:
- odcienie bieli, szarości, beżu,
- dopuszcza się kolorystykę wynikającą z zastosowania tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak cegła, kamień lub drewno.
IDEALNE MIEJSCE NA TWÓj DOM!Działki położone są w kameralnej, zielonej części Gdyni - Chwarzno-Wiczlino. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Zarówno dla budowy wymarzonego domu, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji._
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:
www.ratajczaknieruchomosci.pl
1002.00
m2
25
46.50
m2
2
1532.00
m2
