Jasień to jedno z ciekawszych miejsc na gdańskiej mapie nieruchomości w ostatnich latach. Jeszcze dekadę temu kojarzył się głównie z blokami z wielkiej płyty na obrzeżach miasta. Dziś wygląda to zupełnie inaczej.
Co się zmieniło w Jasieniu?
Przede wszystkim infrastruktura. Trójmiejska Kolej Metropolitalna znacznie skróciła czas dojazdu do centrum – z Jasieniu do Gdańska Głównego jedzie się teraz około 20 minut. Do tego doszły nowe osiedla deweloperskie, które zmieniły oblicze dzielnicy, nowe szkoły, przedszkola i centrum handlowe. Ludzie, którzy pięć lat temu kupili tu mieszkanie za 6 500 zł/m², dziś mają nieruchomości warte dwukrotnie więcej.
Aktualne ceny mieszkań
Na rynku wtórnym ceny oscylują między 9 800 a 12 400 zł/m². Nowe budownictwo deweloperskie zaczyna się od 10 500 zł/m² i sięga 13 000 zł/m² w lepiej wykończonych inwestycjach z garażem podziemnym. To wciąż mniej niż Wrzeszcz czy Oliwa, ale różnica maleje z roku na rok.
Dla kogo jest Jasień?
Przede wszystkim dla rodzin z dziećmi. Zieleń, spokój, nowe place zabaw, dobre szkoły podstawowe w okolicy, relatywnie niski ruch samochodowy na osiedlowych uliczkach. Kupujący doceniają też to, że za tę samą kwotę dostają tutaj więcej metrów kwadratowych niż w centralnych dzielnicach.
Czego brakuje?
Szczerość jest ważna – Jasień to nie jest dzielnica dla tych, którzy chcą mieć restauracje i kawiarnie pod nosem. Oferta gastronomiczna jest skromna. Centrum handlowe Forum Gdańsk jest w zasięgu tramwaju, ale to nie to samo co sklep za rogiem. Jeśli dużo spędzasz czasu poza domem i cenisz sobie miejskie życie – możesz poczuć się tu zbyt spokojnie.
Wynajem w Jasieniu
Rynek najmu jest tu stabilny i zdominowany przez najemców długoterminowych – głównie rodziny i osoby pracujące. Stawki za kawalerkę to 1 800–2 200 zł miesięcznie, za dwójkę 2 400–3 000 zł, za trójkę 3 000–3 800 zł. Stopa zwrotu z inwestycji przy zakupie na wynajem wynosi około 5–6% rocznie brutto, co jest jednym z lepszych wyników w Gdańsku.
Mamy w ofercie kilkanaście nieruchomości w Jasieniu. Jeśli chcesz zobaczyć konkretne lokale lub dowiedzieć się więcej o dzielnicy – zapraszamy do kontaktu.