Osowa to dzielnica, która nie pasuje do typowego obrazu miejskiego Gdańska. Tu nie ma tramwajów i galerii handlowych za oknem. Za to jest las, jest przestrzeń i jest coś czego w centrum nie kupisz za żadne pieniądze – cisza.
Co charakteryzuje Osową?
To jeden z nielicznych obszarów w administracyjnych granicach Gdańska, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna i niskie osiedla. Lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego są dosłownie za płotem wielu posesji. Ścieżki rowerowe, spokojne ulice, brak zabudowy blokowej w wielu rejonach – to nie jest przypadkowe, to świadomy wybór osób, które tu kupują.
Dla kogo Osowa?
Przede wszystkim dla rodzin szukających domu lub większego mieszkania w Gdańsku, które nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na ceny w Oliwie czy Wrzeszczu. I dla tych, którzy po prostu cenią sobie przestrzeń i zieleń bardziej niż dostęp do kawiarni o 23:00.
Ceny nieruchomości
Domy wolnostojące w Osowej kosztują zazwyczaj 1 200 000–2 200 000 zł w zależności od metrażu, stanu i działki. Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej – 800 000–1 300 000 zł. Mieszkania na nielicznych osiedlach – 9 500–11 500 zł/m². To ceny wyraźnie niższe niż w popularnych dzielnicach bliżej centrum.
Dojazd do centrum
Autobusem do centrum Gdańska – około 40–50 minut. Samochodem – 20–30 minut, często przez S6 lub obwodnicę. To kompromis, który wiele rodzin akceptuje w zamian za metraż i spokój. Coraz więcej naszych klientów z Osowej pracuje zdalnie lub przyjeżdża do biura 2–3 razy w tygodniu – dla nich dojazd przestaje być problemem.
Trend – Osowa zyskuje na popularności
Przez ostatnie 3–4 lata ceny w Osowej rosły szybciej niż w wielu centralnych dzielnicach. Praca zdalna "wyzwoliła" kupujących od konieczności mieszkania blisko biura i wielu z nich odkryło, że za budżet na małe mieszkanie w Oliwie można kupić dom w Osowej. Ten trend nadal trwa.