Dom na sprzedaż Zęblewo , - Gotowy bliźniak 99 m² | Wysoki standard | Zęblewo

Posiadamy dla Państwa w ofercie dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w Zęblewie!

Budynek posiada już pozwolenie na użytkowanie, dzięki czemu jest dostępny od zaraz!

Dom wykonany jest według projektu Dom w malinówkach 2 (R2) o powierzchni użytkowej przypadającej na jeden lokal 99,31 m2
Powierzchnia liczona po podłodze (bez ujęcia skosów) wynosi 113,95 m2.

Na chwilę obecną do zakupu dostępna jest lewa połówka bliźniaka - prawa połówka jest zarezerwowana do końca września!

Zakup od dewelopera, kupujący nie płaci PCC 2%!

Inwestycja znajduje się na końcówce realizacji — prace zewnętrzne zostały już praktycznie w pełni zakończone (do montażu pozostała jedynie brama wjazdowa). Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe wewnątrz budynku w zakresie tynków cementowo-wapiennych, które zostaną całkowicie zakończone w lipcu 2026 roku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zęblewo. Zęblewo to spokojna, urokliwa wieś w gminie Szemud, idealna dla osób szukających ciszy blisko natury. Zaledwie 10 minut jazdy samochodem dzieli nas od miejscowości Szemud, która zapewnia szybki dostęp do usług i infrastruktury.

Atutem jest także bliskość Trasy Kaszubskiej S6, która znacząco usprawnia dojazd do Trójmiasta. Dojazd do centrum Gdyni/Sopotu średnio zajmuje około 30 minut, a do Gdańska 40 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest świetny dostęp do komunikacji — najbliższe przystanki autobusowe znajdują się dosłownie 2 minuty spacerem od posesji.

Budynek:
Dom o powierzchni użytkowej 99,31 m² (113,95 m² po podłodze) wyróżnia się wyjątkowo przemyślanym i komfortowym układem pomieszczeń. Na parterze przestronny salon z jadalnią płynnie łączy się z funkcjonalną kuchnią i praktyczną spiżarnią, tworząc idealną przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Dużym atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna, oraz pełnowymiarowa łazienka, rzadko spotykana na poziomie parteru w podobnych projektach. Na parterze znajduje się również kotłownia z pralnią, co znacząco podnosi wygodę użytkowania.

Natomiast piętro oferuje trzy ustawne, dobrze doświetlone pokoje oraz dużą, komfortową łazienkę, idealną dla większej rodziny. Układ pomieszczeń zapewnia prywatność domowników, a przemyślane rozmieszczenie gwarantuje wygodę codziennego funkcjonowania.

Na pierwszą kondygnacje, której łączna powierzchnia wynosi 52,88 m2 (55,9 m2) składa się:
1. Wiatrołap 3,70 m2
2. Salon + Jadalnia 24,20 m2
3. Kuchnia 8,72 m2
4. Spiżarnia 2,64 m2 (5,66 m2)
5. Pokój 8,20 m2
6. Łazienka 2,40 m2
7. Kotłownia z pralnią 3,02 m2

Natomiast w skład piętra, którego powierzchnia wynosi 49,45 m2 (58,05 m2) wchodzi:
1. Hol 5,76 m2
2. Pokój 9,47 m2 (11,22 m2)
3. Pokój 10,77 m2 (13,24 m2)
4. Pokój 11,40 m2 (13,87 m2)
5. Łazienka 6,56 m2 (8,47 m2)
6. Schody 5,49 m2

Dodatkowym atutem jest zaadoptowane poddasze, ocieplone wełną i w pełni wykończone płytami OSB — idealne jako przestrzeń do przechowywania lub dodatkowa strefa, którą można zaadaptować według własnych potrzeb.

Wysoki standard wykończenia domu:

- Konstrukcja: solidne, monolityczne ławy żelbetowe, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego H+H (24 cm) oraz wytrzymały żelbetowy strop nad parterem (15 cm).
- Izolacja akustyczna: ściana międzysegmentowa wykonana z bloków silikatowych Silka (Xella) o grubości 24 cm, gwarantująca doskonałe wygłuszenie od sąsiada.
- Izolacja termiczna: ściany ocieplone styropianem 20 cm i wykończone tynkiem silikonowym; poddasze ocieplone dwuwarstwowo wełną mineralną (30 cm) o świetnym współczynniku przewodzenia ciepła, zamknięte płytami o podwyższonej odporności ogniowej.
- Dach: Konstrukcja w pełni deskowana, pokryta papą oraz płaską dachówką ceramiczną premium marki Creaton
- Okna i drzwi: nowoczesne, 7-komorowe okna 3-szybowe PVC oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe z "ciepłą futryną".
- Ogrzewanie i instalacje: energooszczędna pompa ciepła Panasonic zasilająca wodne ogrzewanie podłogowe w całym budynku (solidna izolacja posadzki styropianem do 15 cm).
- Wykończenie wnętrz: maszynowe tynki cementowo-wapienne, docelowo wygładzone i pomalowane farbą gruntującą.
- Zagospodarowanie terenu: działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe), podjazdy, opaska oraz taras wyłożone kostką brukową. Front wyposażony w furtkę oraz przygotowanie pod bramę wjazdową z napędem elektrycznym.
- Kompletne okablowanie: przygotowane instalacje pod system alarmowy, TV, domofon, napęd bramy oraz instalacja kominkowa.

Działka:
Działka na której znajduje się budynek ma 1064 m2, czyli po 532 m2 przypada na jeden lokal. Działka jest w kształcie prostokąta, płaska. Atutem tej działki jest jej usytuowanie - salon z kuchnią znajduje się od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.

Media: woda z sieci miejskiej (GPK), prąd (skrzynka z zabezpieczeniami), szczelne szambo przy wjeździe na posesję.

Jeśli szukasz bliźniaka w stanie deweloperskim w pięknej i spokojnej okolicy, który ma już pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy dla Ciebie, jest to oferta skierowana właśnie do Ciebie!
Zapraszam na prezentacje w celu sprawdzenia aktualnego stanu zaawansowania prac budowlanych. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl