Dom na sprzedaż Wejherowo , - Dom wolnostojący | Działka 507 m² | Garaż |Piwnica

Pierwsza kondygnacja to poziom piwnicy, na który składają się 4 pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Dwa pomieszczenia mają powierzchnię ok. 20 m², co daje duże możliwości aranżacyjne — mogą pełnić funkcję warsztatu, siłowni, pralni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. W kotłowni znajduje się nowy piec na pellet marki Defro z podajnikiem, objęty gwarancją, wymieniony w 2025 roku.

Poziom parteru składa się z klatki schodowej, dwóch dużych pokoi, z czego jeden posiada wyjście na taras od strony południowo-zachodniej, odrębnej kuchni otwartej na korytarz oraz łazienki z kabiną prysznicową. Pokoje są ustawne, jasne i mają bardzo funkcjonalny, zbliżony do kwadratu układ. W kuchni znajduje się duża zabudowa kuchenna oferująca sporą ilość blatu roboczego, który ciągnie się aż do praktycznej wnęki roboczej, w której umieszczona została kuchenka. Kuchnia wyposażona jest również w wolnostojące sprzęty AGD — lodówkę oraz zmywarkę. Na parterze zamontowane są drewniane okna typu Sokółka, natomiast na piętrze okna PCV.

Na poziomie piętra znajdują się trzy pokoje, łazienka z wanną oraz przedpokój. Panele w przedpokoju zostały wymienione w zeszłym roku.

Dodatkowym pomieszczeniem jest poddasze nieużytkowe/strych — ocieplone wełną po posadzce, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - kwestia do indywidualnego ustalenia.

Ogólny stan nieruchomości należy uznać za dobry — dom wymaga jedynie odświeżenia lub niedużego remontu, w zależności od oczekiwań przyszłego nabywcy.

Dom wyróżnia się solidną konstrukcją i wykonaniem w technologii tradycyjnej, co potwierdza opis techniczny z projektu poniżej:

Opis elementów konstrukcyjnych:
- fundamenty z betonu żwirowego
- ściany piwnic warstwowe o łącznej grubości 35 cm: beton żwirowy 24 cm + styropian 4 cm + cegła dziurawka 6,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki "30"
- ściany zewnętrzne części nadziemnej warstwowe gr. 38 cm: cegła kratówka 12 cm + styropian 7 cm + pustak ceramiczny "Max" 19 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki "30"
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły kratówki o grubości 25 cm
- ścianki działowe o grubości 12 i 6 cm z cegły dziurawki kl.100
- trzony kominowe z cegły pełnej kl. 150 na zaprawie cem.-wapiennej marki “30”
- stropy nad piwnicami i parterem DZ-3, strop nad poddaszem drewniany, ocieplony wełną mineralną gr. 19 cm
- schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne
- dach dwuspadowy o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej z jętką o kącie nachylenia 43°
wykonane izolacje przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne

Dla zainteresowanych na prezentacji domu udostępnimy do wglądu projekt architektoniczno-budowlany.

Działka:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 507 m². Działka ma kształt zbliżony do kwadratu (ok. 22 m x 22 m). Podjazd został wyłożony kostką brukową i bez problemu pomieści 3 samochody. Na posesji znajduje się również garaż blaszany. Część ogrodowa od strony tarasu została zagospodarowana trawnikiem, co tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w południowej części miasta Wejherowa. Jest to spokojna okolica, położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracja, poczta oraz przedszkole. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane — w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Dojazd do drogi krajowej nr 6 autem zajmuje około 1-2 minut, co zapewnia szybki dojazd w kierunku Trójmiasta bądź Słupska.

Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- dom wolnostojący, piętrowy i podpiwniczony
- rok budowy: 1995
- powierzchnia całkowita 215,10 m²
- powierzchnia działki 507 m²
- taras i ogród od strony południowo-zachodniej
- nowy piec na pellet marki Defro z podajnikiem (2025 rok)
- podjazd wyłożony kostką brukową
- możliwość zaparkowania 3 samochodów na posesji
- garaż blaszany na posesji
- możliwość pozostawienia części wyposażenia
- stan prawny: pełna własność z KW

Zobacz jak nieruchomość prezentuje się na żywo. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!