Sprzedam działkę mieszkaniowo-usługową - Wyspa SobieszewskaNa sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni
4423 m², położona na malowniczej
Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka prostokątna, idealna pod zabudowę,
- odległość zaledwie 100 m od lasu, ok. 800 m w linii prostej od plaży
- dogodny dojazd - bezpośrednio z asfaltowej drogi,
- w pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa jednorodzinna
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP nr 2406)
symbol M/U31, który przewiduje
zabudowę mieszkaniowo-usługową z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej (M23), jak i usługowej (U33),
bez konieczności zachowania proporcji między nimi.Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Funkcje wyłączone:
- obiekty handlowe powyżej 100 m²,
- salony samochodowe z serwisem,
- hurtownie do 2000 m²,
- zespoły garaży kubaturowych,
- zabudowa wielorodzinna, szeregowa i bliźniacza.
Parametry i zasady zabudowy:1. maks. powierzchnia zabudowy:
• mieszkaniowa - do 50% działki,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 70% działki,
2. min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
3. intensywność zabudowy:
• mieszkaniowa - do 0,5,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 0,9,
4. wysokość zabudowy - zgodnie z MPZP,
5. forma zabudowy: wolnostojąca,
6. dach: stromy, dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 40-45°.
Infrastruktura i komunikacja:
- dojazd od ul. Turystycznej przez ciąg pieszo-jezdny (z możliwością wykonania jednego zjazdu),
- wszystkie media: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz, sieć ciepłownicza lub niskoemisyjne źródła lokalne.
Lokalizacja:Wyspa Sobieszewska to wyjątkowa, malownicza dzielnica Gdańska, otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły. Dojazd na wyspę zapewnia nowoczesny most zwodzony. Obszar ten dynamicznie się rozwija - powstają nowe inwestycje, mariny, rozbudowywana jest infrastruktura drogowa i ścieżki rowerowe.
Wyspa słynie z szerokich, czystych i spokojnych plaż -
ponad 10 km długości, z dala od miejskiego zgiełku.
Działka położona jest
ok. 800 m w linii prostej od plaży, zaledwie kilka minut jazdy od Mostu w Sobieszewie.
Działka daje szerokie możliwości inwestycyjne - świetnie sprawdzi się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową.
