Działka na sprzedaż Gdańsk Sobieszewo, - M/U31 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Sprzedam działkę mieszkaniowo-usługową - Wyspa Sobieszewska

Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 4423 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka prostokątna, idealna pod zabudowę,
• odległość zaledwie 100 m od lasu, ok. 800 m w linii prostej od plaży
• dogodny dojazd - bezpośrednio z asfaltowej drogi,
• w pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa jednorodzinna

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP nr 2406) symbol M/U31, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej (M23), jak i usługowej (U33), bez konieczności zachowania proporcji między nimi.

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• zabudowa usługowa,
• zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Funkcje wyłączone:

• obiekty handlowe powyżej 100 m²,
• salony samochodowe z serwisem,
• hurtownie do 2000 m²,
• zespoły garaży kubaturowych,
• zabudowa wielorodzinna, szeregowa i bliźniacza.

Parametry i zasady zabudowy:
1. maks. powierzchnia zabudowy:
• mieszkaniowa - do 50% działki,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 70% działki,
2. min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
3. intensywność zabudowy:
• mieszkaniowa - do 0,5,
• usługowa / mieszkaniowo-usługowa - do 0,9,
4. wysokość zabudowy - zgodnie z MPZP,
5. forma zabudowy: wolnostojąca,
6. dach: stromy, dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 40-45°.

Infrastruktura i komunikacja:

• dojazd od ul. Turystycznej przez ciąg pieszo-jezdny (z możliwością wykonania jednego zjazdu),
• wszystkie media: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz, sieć ciepłownicza lub niskoemisyjne źródła lokalne.

Lokalizacja:
Wyspa Sobieszewska to wyjątkowa, malownicza dzielnica Gdańska, otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły. Dojazd na wyspę zapewnia nowoczesny most zwodzony. Obszar ten dynamicznie się rozwija - powstają nowe inwestycje, mariny, rozbudowywana jest infrastruktura drogowa i ścieżki rowerowe.
Wyspa słynie z szerokich, czystych i spokojnych plaż - ponad 10 km długości, z dala od miejskiego zgiełku.
Działka położona jest ok. 800 m w linii prostej od plaży, zaledwie kilka minut jazdy od Mostu w Sobieszewie.

Działka daje szerokie możliwości inwestycyjne - świetnie sprawdzi się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl