Działka na sprzedaż Gołubie , Sambora II - Mieszkaniowo/Usługowa w drugiej lini zabudowy.

Na sprzedaż, malowniczo położona działka o powierzchni 1114 metrów kwadratowych, znajdująca się w Gołubiu, gminie Stężyca. Ta urokliwa działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie będąc blisko wszystkich udogodnień.

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje jej wykorzystanie pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. Oznacza to, że masz szeroki wachlarz możliwości, jeśli chodzi o zagospodarowanie tego miejsca. Możesz zbudować swój wymarzony dom rodzinny lub skorzystać z potencjału działki i wykorzystać ją pod działalność usługową.

Obecny właściciel już wykonał prace ziemne, aby uporządkować teren, tak aby był gotowy do rozpoczęcia budowy domu. To znacząco ułatwia proces i pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek związany z przygotowaniem terenu.

Działka jest również uzbrojona w media typu woda oraz prąd, co jest niezwykle ważne podczas planowania i budowy domu. Dzięki temu nie musisz martwić się o dostęp do tych podstawowych usług, ponieważ są one już dostępne na działce.

Gołubie to urokliwa miejscowość, która oferuje bliskość natury, jeziora oraz malownicze krajobrazy. Jest to również doskonałe miejsce dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, takich jak spacery, wycieczki rowerowe czy sporty wodne.

Główne atrakcje turystyczne to: 
Jezioro Gołuń: To malownicze jezioro stanowi główną atrakcję turystyczną Gołubia. Znajduje się tutaj piaszczysta plaża, idealna do kąpieli i relaksu. Możesz również uprawiać sporty wodne, takie jak żeglarstwo, windsurfing czy kajakarstwo.

Park Krajobrazowy Dolina Słupi: Gołubie leży w pobliżu Parku Krajobrazowego Dolina Słupi, który jest jednym z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych w regionie. Oferuje on wspaniałe możliwości dla miłośników pieszych wycieczek, rowerowych przejażdżek i obserwacji przyrody.

Szlaki turystyczne: Okolice Gołubia są bogate w szlaki turystyczne, które prowadzą przez urokliwe lasy, pagórki i jeziora. Możesz wybrać się na piesze wycieczki lub przejażdżki rowerowe, aby odkrywać piękno okolicy i cieszyć się świeżym powietrzem.

Działka o tak dużej powierzchni daje Ci wiele możliwości realizacji swoich marzeń. Niezależnie od tego, czy planujesz zbudować rodzinny dom marzeń czy rozpocząć własną działalność usługową, ta działka stanowi doskonałą inwestycję.

Podstawowe parametry planu zagospodarowania przestrzennego:

MN/U - teren zabudowy mieszkaniowo usługowej,
3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
Stosuje się zasady określone w pkt. 4, 6, 8
4. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości:
- 8,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej
- 6,0 m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych ,
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: dla zabudowy mieszkaniowej maksymalnie 20%, w przypadku realizacji usług maksymalnie 30%
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: dla zabudowy mieszkaniowej 70%, w przypadku realizacji usług maksymalnie 50%
4) intensywność zabudowy: nie ustala się,
5) wysokość zabudowy: W nawiązaniu do istniejącej zabudowy, nie więcej niż 9,0m,
6) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci w przedziałach 40°-45°, 22°-25° dla dachów z wysoką ścianką kolankową
7) wielkość terenu minimalna - dla nowych podziałów - 800 m² maksymalna - nie ustala się