Działka na sprzedaż Gościcino , Kochanowska - Gościcino działka budowlana z MPZP i pozwoleniem

Działka budowlana o powierzchni 952m2 w Gościcinie czeka na nowych Nabywców!

Możliwość zakupu działki z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę-Projekt domu Ewa Lux Modern 123,80 m².

DZIAŁKA:
Działka o przeznaczeniu lokalizacji budynków w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub tereny zabudowy usługowej w prężnie rozwijającej się miejscowości Gościcino, w sąsiedztwie Wejherowa i Kębłowa, z szybkim dojazdem do S6. Działka prostokątna o powierzchni 952m2, o wymiarach 24m x 42m, ogrodzona siatką leśną. Na działkę nawieziono ziemię, aby wyrównać nierówności. Na nieruchomości znajduje się garaż blaszak.  Idealny produkt pod budowę własnego domu lub połączenia go z usługami.
Wykonano badania gruntowe dla działki.

MEDIA: woda, prąd w granicach działki. Na wodę i prąd wydane warunki przyłączenia.

LOKALIZACJA:
Działka położona w Gościcinie po sąsiedzku z ulicą Kochanowską, pośród lasów, łąk, nowopowstającej niskiej zabudowy jednorodzinnej (pobliskie przedsiębiorstwo oddziela skarpa). W okolicy liczne tereny leśne. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa (ok 3km do szkoły w Gościcinie i Kębłowie), a także zaplecze usługowo-handlowe. Z centrum Wejherowa działkę dzieli 7km. Gościcino/ Kębłowo są miejscowościami z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w tych miejscowościach.

Plan zagospodarowania przestrzennego 19MN/U:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub tereny zabudowy usługowej (usługi gastronomii, handlu oraz usługi związane z obsługa mieszkańców, usługi związane z obsługa komunikacji i ruchu turystycznego),
2) dopuszcza się wprowadzenie zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej, bez określania wzajemnych proporcji; wskazane lokalizowanie zabudowy usługowej w parterach budynków lub w obiektach zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie dróg;
3) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz w zabudowie bliźniaczej lub w zwartym kompleksie z obiektami usługowymi i/lub gospodarczymi o jednolitej formie architektonicznej;
5) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży w postaci wolnostojącej lub w zespole z budynkiem mieszkalnym;
6) dla zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizowanie zabudowy na granicy działki;
14) wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0 m;
15) wysokość zabudowy budynku gospodarczego i garaży: maksymalnie 6,0 m;
16) przed przystąpieniem do inwestycji należy wykonać badania gruntowe w celu określenia warunków posadowienia; -BADANIA DLA DZIAŁKI WYKONANE
17) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m;
18) ilość kondygnacji nadziemnych dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe);
19) rodzaje dachów: dachy strome symetryczne, zaleca się usytuowanie kalenicy równolegle do frontowej granicy działki;
20) kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: 30 - 45;
21) kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej i garaży: 12 - 45;
22) rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia, zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni brązu lub szarości; Dla zabudowy gospodarczej i garaży dopuszcza się stosowanie materiałów dachówko podobnych i papy bitumicznej w kolorach brązu, czerwieni lub szarości;
23) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40%;
24) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% ;
25) Intensywność zabudowy: minimalna 0,0; maksymalna 1;
26) linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym):
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogami