Działka na sprzedaż Orle , Wesoła - DZIAŁKA BUDOWLANA | UZBROJONA | ORLE | POD LASEM

Działka budowlana w Orlu, tuż pod lasem, 3km od Wejherowa w atrakcyjnej cenie !

Działka jest w pełni uzbrojona i gotowa pod zabudowę

Przeznaczenie działki IV.9-MN/U : teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie spokój i otoczenie lasem, oraz pod inwestycje ze względu na rozwijającą się infrastrukturę w okolicy

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 2 363m2, teren równy, w kształcie kwadratu o wymiarach 47 x 47m wraz z prostokątnym pasmem służącym jako dojazd 6.10 x 35m. Działka jest w znacznej części ogrodzona siatką lub płotem betonowym, oraz nie jest zalesiona. Teren jest piaszczysty i suchy : idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu, lub pod usługi. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntową.

Uzbrojenie :
- prąd przebiega przez działkę w miejscu prostokątnego pasma
- woda "w90PC" w drodze przy działce
- kanalizacja "ks315" w drodze przy działce
- gaz "g63" w drodze przy działce
- kable telekomunikacyjne w drodze przy działce

• LOKALIZACJA

Numer działki 237/101 (221510_2.0012.237/101) woj. Pomorskie miejscowość Orle, tuż obok ul. Wesoła 6. Działka tuż pod lasem pełnym grzybów i jagód. 300m : przystanki autobusowe, żabka, paczkomaty, przedszkole, oraz rzeka Reda (raj dla wędkarzy : pstrąg potokowy, płoć, okoń, szczupak i miętus oraz troć i łosoś podczas tarła). W Orlu znajdują się dodatkowo : jezioro Orle (na którym można wypożyczyć kajaki), żłobek, Lewiatan, kościół, oraz inne punkty usługowe. Działka leży tuż obok Bolszewa (500m), w którym znajdują się : szkoły, Biedronka, przychodnia, restauracje, galeria, oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. 3km do Wejherowa, gdzie mamy dostęp do stacji kolejowej. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz stacji kolejowej gwarantuje doskonałą komunikację z trójmiastem.

• FRAGMENT MPZP

1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
a) dopuszcza się składy i magazyny,
b) dopuszcza się produkcję w gospodarstwach ogrodniczych,
c) wyklucza się usługi publiczne,
d) dopuszcza się funkcje obsługi komunikacji,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi lokalnej oraz dróg wewnętrznych, zgodnie z załącznikiem graficznym,
- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy:
- dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolno stojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej,
- dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,60 m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
h) geometria i pokrycie dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
i) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 1500,0 m2,
j) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

• PODSUMOWANIE :

Działka na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntową
Działka w pełni uzbrojona : prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
Wydany MPZP, teren gotowy pod zabudowę
Działka dostępna od zaraz !

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !