Działka na sprzedaż Przejazdowo , Główna - OKAZJA: Działka z bazą mieszkalną – Przejazdowo

Twój azyl tuż pod Gdańskiem - Działka budowlana 1048m² z domkiem w Przejazdowie!
Szukasz miejsca, które łączy spokój wsi z błyskawicznym dojazdem do Trójmiasta? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy działkę nr 118/4 położoną w Przejazdowie (ul. Główna), zaledwie kilka minut od granic Gdańska. To idealna propozycja dla osób szukających bazy wypadowej lub miejsca pod budowę wymarzonego domu. To oferta, która łączy natychmiastową użyteczność z ogromnym potencjałem budowlanym i usługowym. Idealna jako lokata kapitału lub start pod własny dom/biznes.

Najważniejsze informacje:
Numer działki: 118/4
Obręb: 0009
Obwód: 134m
Powierzchnia działki: 1048 m² (płaski teren, duże możliwości aranżacyjne).
Przeznaczenie: Teren oznaczony symbolem 7.MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna/usługowa).
Budynek: Nowoczesny domek letniskowy całoroczny (budowa rozpoczęta w 2023 roku).

Potencjał i przeznaczenie (MPZP):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (7.MN/U), co gwarantuje bezpieczny zakup i szerokie możliwości:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Możliwość postawienia wymarzonego domu wolnostojącego.
Zabudowa usługowa: Idealne miejsce na prowadzenie nieuciążliwych usług. Co ważne, plan dopuszcza tu budynek mieszkalny powiązany z prowadzoną działalnością (do dwóch lokali mieszkalnych na działce!).
Infrastruktura: Możliwość montażu mikroinstalacji OZE (np. fotowoltaika) oraz budowy obiektów pomocniczych (garaże, budynki gospodarcze).


Domek całoroczny (70 m²) - Przemyślany i przytulny

Budynek o łącznej powierzchni 70 m² został wykonany w technologii murowanej (gazobeton), ocieplony styrodurem i przykryty elegancką blachodachówką. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła. Budynek jest oświetlony z zewnątrz, co zapewnia komfort po zmroku.

Parter (35 m²) gotowy do zamieszkania - otwarta przestrzeń łącząca salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę:

Uroczy salon wyposażony w rozkładaną kanapę, fotel bujany, stolik z krzesłami, komody oraz TV. W salonie znajdują się duże, przeszklone drzwi tarasowe, które pięknie doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na taras. Taras wykonany jest z prawdziwego kamienia - granitu oraz marmuru.
Wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, kuchenka, zlewozmywak, pralka) otwarta na salon. Dodatkową przestrzeń roboczą zapewnia blat kuchenny umieszczony na komodzie z szafkami.
Sypialnia: Przytulna, z wygodnym łóżkiem małżeńskim.
Łazienka: Z prysznicem, toaletą, zlewem i szafką pod umywalką.

Na piętro prowadzą drewniane schody z zewnątrz budynku (do wykończenia - wymagają wstawienia przęseł/barierek według własnego projektu).

Piętro (35 m²) z niskim poddaszem:

Otwarta przestrzeń z oknami, przewidziana na jeden duży pokój. Stan do wykończenia - własna aranżacja pozwoli Ci stworzyć tu idealną sypialnię z widokiem lub biuro.

Ogród i infrastruktura zewnętrzna:
Działka jest płaska i przestronna, otoczona naturalną roślinnością, co zapewnia prywatność. Brak gęstego zalesienia sprawia, że teren jest bardzo ustawny pod dalsze inwestycje lub ogród.
Zadbana zieleń: Działka zyskuje charakter dzięki nasadzeniom: przy domu rosną piękne róże, na posesji znajdziesz choinkę oraz tuję, a przy bramie wita gości efektowny krzew pnący.
Relaks na powietrzu: Na podwórku czeka przenośny grill, idealny na letnie spotkania.
Porządek i logistyka: Obok domku znajduje się praktyczna wiata na drewno. Przy prowizorycznej bramie zamontowano skrzynkę na listy.
Ogrodzenie: Działka jest obecnie nieogrodzona (posiada jedynie prowizoryczną bramę wjazdową), co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu nowoczesnego ogrodzenia według własnego gustu.


Technologia i media:
Ogrzewanie: Kominek oraz energooszczędna grzałka elektryczna przy zasobniku wody.
Woda: Własna studnia z hydroforem. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci gminnej (hydrant ok. 50m od granicy).
Okna i bezpieczeństwo: PCV, drzwi antywłamaniowe oraz zainstalowana na poddaszu kamera zewnętrzna z podglądem w telefonie.
Media: Antena dookolna (telewizja naziemna), prąd.
Koszty: Bardzo niskie utrzymanie - ok. 700 zł miesięcznie.

Lokalizacja to strzał w dziesiątkę: Przejazdowo to "brama do Gdańska" - świetny dojazd do obwodnicy południowej, centrum Gdańska oraz nad morze (Wyspa Sobieszewska). 
Działka przy ul. Głównej to punkt strategiczny. Łączy w sobie wygodę miejskiego życia z bliskością natury.
Zakupy i usługi: W najbliższym sąsiedztwie (ok. 2-3 minuty autem) znajduje się Centrum Handlowe w Przejazdowie, a w nim: Biedronka, Rossmann, Pepco, stacja paliw BP, apteka oraz McDonald’s. Masz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, bez stania w korkach.
Błyskawiczny dojazd: Gdańsk Główny (Starówka) - tylko 10-12 minut autem
Obwodnica Południowa (S7): Węzeł oddalony o ok. 2 km, co pozwala na szybki wyjazd w stronę Warszawy, Łodzi czy Gdyni
Relaks i natura: Wyspa Sobieszewska - w zaledwie 10 minut dojedziesz do jednych z najpiękniejszych i najszerszych plaż w Polsce oraz rezerwatów przyrody (Ptasi Raj, Mewia Łacha)
Ścieżki rowerowe: Okolica sprzyja aktywności - bezpieczne trasy prowadzą prosto nad morze lub wzdłuż Martwej Wisły
Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych łączących Przejazdowo z centrum Gdańska (linie podmiejskie i miejskie)

Bonus: Całoroczny domek w cenie! Traktuj to jako gotowy start. Kupujesz grunt, a w cenie otrzymujesz nowoczesny, murowany domek z 2023 roku (gazobeton, ocieplenie styrodurem, blachodachówka). To gotowe zaplecze socjalne, biuro lub baza na czas budowy.

Cena obejmuje pełne wyposażenie widoczne w opisie i podlega lekkiej negocjacji dla zdecydowanych nabywców, gotowych do sprawnej transakcji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo - takie okazje w tej lokalizacji znikają szybko!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl