Działka na sprzedaż Swarzewo , Różana - Działka mieszkaniowo-usługowa 644 m2

Mamy dla Państwa w ofercie działkę budowlano-usługową o powierzchni 644 m2 w gminie wiejskiej Puck, w Swarzewie!

NOWA CENA -> 199 900 PLN 

Lokalizacja:
Działka zlokalizowana jest w Swarzewie, położonym w powiecie puckim, w gminie wiejskiej Puck. Swarzewo to miejscowość rybacko-turystyczna nad Zatoką Pucką, położona u podstawy Półwyspu Helskiego, między Władysławowem i Puckiem. W Swarzewie znajduje się przystań z molem, wypożyczalnia sprzętu wodnego, szkółka windsurfingowa. Przez Swarzewo przebiega ścieżka rowerowa, biegnąca wzdłuż Zatoki Puckiej i Półwyspu Helskiego - łączy Puck z Helem (ok 60 km).
W okolicy luźna zabudowa jednorodzinna.

W najbliższej odległości:
- jedna z największych atrakcji w okolicy, czyli 2,5 -hektarowy - Labirynt w Polu Kukurydzy - 1km
- Przystań Swarzewo - 1,1 km
- Dworzec w Swarzewie - 1,3 km
- PoloMarket - 1,2 km
- a także: przedszkole, szkoła podstawowa, boisko do piłki nożnej, kościół, fryzjer, sklepy spożywcze; 

Działka:
Działka budowlano-usługowa o powierzchni 644 m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka o nieregularnym kształcie, zagospodarowana trawnikiem, nieogrodzona. Dojazd do działki utwardzoną gruntową drogą.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej

1. Przeznaczenie terenu:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej;
2) dopuszcza się:
a) mieszkanie w budynku usługowym, budynek usługowy i budynek mieszkalny jednorodzinny na jednej działce budowlanej;
b) budynki rekreacji indywidualnej;
c) obiekty pomocnicze;
d) infrastrukturę techniczną;
3) wyklucza się:
a) przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
b) usługi motoryzacyjne.

5. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: jak oznaczono na rysunku planu;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej (terenu objętego inwestycją): 25%;
3) intensywność zabudowy działki budowlanej (terenu objętego inwestycją): minimalna 0,00, maksymalna 0,70, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,40;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu objętego inwestycją: 30%;
5) usytuowanie: budynki i obiekty pomocnicze (nie dotyczy altan) sytuować najdłuższą kalenicą równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą, z której następują wjazd na działkę, z dopuszczeniem odchylenia do 15 stopni;
6) forma i wysokość zabudowy:
a) budynki: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja w poddaszu), budynki mieszkalne wysokość do 9 m, budynki usługowe wysokość do 10 m, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną; dach dwuspadowy symetryczny, kąt nachylenia połaci dachu od 35 stopni do 45 stopni; poziom posadowienia parteru do 0,60 m od poziomu terenu w rejonie głównego wejścia do budynku;
b) obiekty pomocnicze: wysokość do 6 m, dach dwuspadowy symetryczny, kąt nachylenia połaci dachu do 45 stopni;
c) inne obiekty budowlane: wysokość do 12 m.
8. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m², z dopuszczeniem odstępstw podanych w § 5 ust.4;
2) lokalizacja budynków mieszkalnych wolnostojących;
3) dopuszcza się usytuowanie obiektów pomocniczych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,50 m od tej granicy.