Działka na sprzedaż Warzno , Spacerowa - Urokliwa działka budowlana 1001 m² w Warznie

NA SPRZEDAŻ: Urokliwa działka budowlana 1001 m² w Warznie (gm. Szemud)

Zapewnij sobie spokój i bliskość natury bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z Trójmiastem! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Warzno (powiat wejherowski, gmina Szemud).

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

1. Numer działki: 248/30 (obręb geodezyjny Warzno)
2. Powierzchnia: 1001 m²
3. Ukształtowanie terenu: Płaskie, idealne pod budowę domu jednorodzinnego
4. Przeznaczenie gruntu: Grunty orne RVI (brak konieczności wyłączenia z produkcji rolnej ze zgodą/wymogiem formalnym)
5. Dostęp do drogi: Pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez wewnętrzne działki drogowe. W cenie zawarty jest udział w współwłasności dróg dojazdowych (1/10 części działki nr 248/10 oraz 1/5 części działki nr 248/28).
6. Media i uzbrojenie terenu:

• Światłowód / Internet: W granicy działki
• Prąd: Ok. 6 m od granicy działki
• Woda / Studnia: Ustanowiona służebność korzystania ze studni (ok. 3 m od granicy działki)
• Gaz: Ok. 80 m od granicy działki
• Służebność: Dla działki ustanowiona jest służebność gruntowa obejmująca prawo przechodu, przejazdu oraz przeprowadzenia wszelkich mediów.

WARUNKI ZABUDOWY (Decyzja nr GN.6730.193.2020):
Dla działki została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą:

1. Rodzaj zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, dopuszczalne podpiwniczenie)
2. Powierzchnia zabudowy: Do 200 m²
3. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działki
4. Szerokość elewacji frontowej: Od 15,0 m do 18,0 m (z tolerancją do 20%)
5. Wysokość budynku: Do 9,0 m od średniego poziomu terenu do kalenicy
6. Dach: Dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia połaci od 25° do 45°), kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym
7. Media / Odprowadzanie ścieków:

• Woda: Ujęcie własne (studnia) lub z sieci wodociągowej
• Prąd: Z sieci Energa-Operator SA
• Ścieki: Do czasu budowy sieci kanalizacyjnej - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)

O WARZNIE I OKOLICY:
Warzno to kameralna, cicha i prężnie rozwijająca się wieś położona w gminie Szemud, w bezpośrednim sąsiedztwie Pojezierza Kaszubskiego. Miejsce to łączy w sobie urok wiejskiego spokoju, malownicze krajobrazy pól oraz lasów z bliskością nowoczesnej infrastruktury drogowej (Trasa Kaszubska S6), która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu.
W najbliższej okolicy znajdziesz sklep spożywczy, punkty usługowe oraz doskonałe tereny spacerowe i rowerowe.

ODLEGŁOŚĆ DO JEZIOR I ATRAKCJI WODNYCH:
Okolica Warzna zachwyca obfitością akwenów wodnych i miejsc idealnych na letni wypoczynek oraz rekreację:

• Jezioro Orzechowo: Zaledwie ok. 400 m od działki!
• Jezioro Tuchomskie: Ok. 4 km - wspaniały akwen idealny dla wędkarzy i miłośników rekreacji wodnej.
• Jezioro w Kielnie (z Wake Parkiem): Ok. 4,5 km - znana atrakcja dla fanów sportów wodnych (wakeboard), pikników i plażowania nad wodą.
• Jezioro Marchowo: Ok. 5,5 km - urokliwe, kameralne jezioro otoczone przyrodą.

DLACZEGO WARTO?

• Działka przygotowana pod inwestycję: Masz gotową decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie skraca czas przygotowania projektu i wniosku o pozwolenie na budowę.
• Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, uregulowane udziały w drogach dojazdowych oraz zagwarantowane służebności gruntowe (przejazd, przechód, media).
• Prawie pełne uzbrojenie w sąsiedztwie: Światłowód bezpośrednio w granicy, prąd w odległości kilku metrów oraz bliskość gazu i wody.
• Idealna lokalizacja: Doskonałe miejsce pod dom marzeń poza zgiełkiem miasta, z bliskim sąsiedztwem jezior oraz dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl