Komercyjny na sprzedaż Wejherowo , - Lokal usługowy 120 m² | Potencjał inwestycyjny

Lokal z historią, który od ponad 20 lat pracował na swój sukces | Wejherowo, ul. Rzeźnicka

Rozpoznawalny adres. Potencjał inwestycyjny.

Są nieruchomości, których największym atutem jest lokalizacja. Są też takie, których wartość buduje historia. Ta oferta łączy oba te elementy.

Przy ul. Rzeźnickiej w Wejherowie na sprzedaż trafia wolnostojący lokal usługowy o powierzchni 120 m², usytuowany na działce o powierzchni około 300 m². To miejsce doskonale znane mieszkańcom miasta - przez ponad dwie dekady funkcjonowała tu gastronomia, która na stałe wpisała się w lokalny krajobraz.

Najlepszym potwierdzeniem potencjału tej nieruchomości jest fakt, że w latach 2003-2026 lokal pozostawał nieprzerwanie wynajmowany, bez okresów pustostanu. To rzadko spotykany argument na rynku nieruchomości komercyjnych i najlepsza rekomendacja dla tej lokalizacji.

Dziś ten rozpoznawalny adres daje nowemu właścicielowi wiele możliwości - od kontynuacji działalności gastronomicznej, przez prowadzenie biznesu usługowego, aż po realizację nowej inwestycji zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych części:

• części murowanej z zapleczem kuchennym o powierzchni ok. 50 m²,

• przestronnej sali z dużymi przeszkleniami o powierzchni ok. 70 m².

Obecny układ został zaprojektowany z myślą o gastronomii, jednak nieruchomość z powodzeniem sprawdzi się również jako:

• restauracja lub pizzeria,
• kawiarnia,
• showroom,
• biuro,
• punkt handlowy,
• działalność usługowa.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

✔ pełne uzbrojenie w media (prąd, gaz, woda, kanalizacja),

✔ monitoring oraz system alarmowy,

✔ piec do wypieku pizzy,

✔ dojazd drogą asfaltową.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość realizacji budynku usługowo-handlowego do trzech kondygnacji, o powierzchni około 109 m² na każdej kondygnacji, z możliwością wykorzystania wyższych kondygnacji na funkcję mieszkaniową.

To realna szansa na stworzenie nowoczesnego obiektu komercyjnego lub inwestycji łączącej funkcję usługową z mieszkaniową.

Lokalizacja, która pracuje każdego dnia

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wejherowa.

Bezpośrednie sąsiedztwo stacji SKM Nanice, przejścia pod torami łączącego dwie części miasta, zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych sprawia, że miejsce każdego dnia generuje naturalny ruch pieszy. To lokalizacja, która od lat skutecznie wspiera prowadzenie działalności gospodarczej.


Najważniejsze informacje:

• powierzchnia lokalu: 120 m²,

• powierzchnia działki: ok. 300 m²,

• budynek wolnostojący,

• rok budowy: 1970,

• wszystkie media,

• monitoring i alarm,

• gotowy do prowadzenia działalności,

• możliwość rozbudowy zgodnie z MPZP.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego. To nieruchomość z ugruntowaną historią, rozpoznawalnym adresem i potencjałem, który daje szerokie możliwości rozwoju zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl