Działka na sprzedaż Ciekocino , Dębowa - Działka 6066 m² | Ciekocino gm. Choczewo | WZ na 2 domy | Blisko morza

Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 6 066 m² w miejscowości Ciekocino (gmina Choczewo)!

Jest to idealna propozycja dla rodzin szukających spokojnego miejsca na dom z ogrodem, miłośników natury i bliskości morza, a także osób poszukujących przestrzeni na realizację projektu budowlanego w malowniczej okolicy.

Dodatkowo teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (symbol SJ) w planie ogólnym, gwarantując stałą pewność inwestycyjną.

Działka:
Działka o powierzchni 6 066 m² to wyjątkowa nieruchomość narożna, usytuowana bezpośrednio na rogu ulic Dębowej i Starowiejskiej. Jest to płaski, nieogrodzony teren o kształcie zbliżonym do kwadratu (szerokość ok. 71 m, uśredniona długość ok. 85 m).

Niezwykłym atutem tej nieruchomości są pozostałości dawnego, poniemieckiego sadu z dojrzałymi, dorodnymi jabłoniami i gruszami. Choć teren wymaga wstępnego uporządkowania i oczyszczenia pod przyszłą inwestycję, stanowi to wyjątkową okazję: zyskują Państwo pełną swobodę własnej aranżacji zieleni, z możliwością wkomponowania w projekt wymarzonego ogrodu wybranych, owocujących drzew z niesamowitym klimatem dawnych lat.

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°45'22.1"N 17°46'59.7"E

Media:
- woda doprowadzone są bezpośrednio do działki, co znacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie budowy
- prąd w drodze bezpośrednio przy działce

Dla terenu wydano prawomocne Warunki Zabudowy pozwalające na realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Nieruchomość objęta jest również ustaleniami planu ogólnego - znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (symbol SJ, profil podstawowy 23SJ), co stanowi dodatkową gwarancję stabilności planistycznej i pełną pewność inwestycyjną.

Parametry wskazane w warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji:
- budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych
2. Najważniejsze parametry zabudowy:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym (dopuszczalne podpiwniczenie)
- maksymalna wysokość budynku: do 12,0 m
- linia zabudowy: nieprzekraczalna od strony działki nr 102 w odległości 4 m od granicy pasa drogowego oraz 5 m od granicy z działką nr 103/3
- szerokość elewacji frontowej: od 10,5 m do 15,5 m
- geometria dachu: dach dwuspadowy (z dopuszczeniem naczółków) o kącie nachylenia głównych połaci 25°-50°
- kierunek kalenicy: kalenica główna równoległa lub prostopadła do frontowej granicy działki
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 7% powierzchni działki
- minimum 2 miejsca parkingowe na jeden budynek mieszkalny

Dla zainteresowanych udostępnimy całość decyzji o warunkach zabudowy.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Ciekocinie - spokojnej, kameralnej miejscowości nadmorskiej w gminie Choczewo. Gmina Choczewo stanowi kameralną alternatywę dla popularnych kurortów, oferując sprzyjający mikroklimat oraz szerokie, piaszczyste i nieprzeludnione plaże. Okolica otoczona jest malowniczymi lasami sosnowymi, przez które prowadzą liczne trasy spacerowe i rowerowe (w tym szlak EuroVelo). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również znane atrakcje turystyczne, takie jak Latarnia Morska Stilo, Wydmy w Lubiatowie czy plaża w Sasinie, a do okolicznych miejscowości (Białogóra, Dębki) można szybko dojechać samochodem.

W najbliższej okolicy znajdują się restauracja, wypożyczalnia rowerów, kościół oraz boisko do koszykówki. Pałac w Sasinie oddalony jest o 2 800 m (2,8 km), a brzeg morza znajduje się w odległości 5 km. Do Łeby jest 22 km, natomiast do Lęborka - 30 km.

Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- działka 103/4 o powierzchni 6 066 m² w miejscowości Ciekocino,
- cechy działki: kształt zbliżony do kwadratu, narożna (róg ulic Dębowej i Starowiejskiej)
- droga dojazdowa: ulica Starowiejska to droga powiatowa, a ulica Dębowa to droga gminna
- media i inwestycja: woda doprowadzona do działki (studzienka), prąd przy działce, prawomocne WZ na 2 domy jednorodzinne oraz przeznaczenie w planie ogólnym pod strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną (SJ),
- otoczenie budynki mieszkalne, gospodarcze, pola i łąki
- stan prawny: pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń) - nieruchomość w pełni gotowa do rozpoczęcia inwestycji od zaraz.
- dostępna od zaraz

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl