LOKALIZACJA:
Budynek mieści się przy
głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta,
tj. na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i al. Wojska Polskiego,
miedzy
Galeria Bałtycką (700m) a
Olivia Business Centre-Olivia Tower , vis a vis inwestycji
Garnizon. W odległości zaledwie 100m zlokalizowana jest
Galeria Wnętrz- City Meble. Nieopodal kompleks biurowo-usługowy Alchemia.
W najbliższym otoczeniu, dostępna jest
pełna infrastruktura , linia tramwajowa i autobusowa, PKM , SKM.
W okolicy, kompleks
Uniwersytetu Gdańskiego i Wyższa Szkoła Bankowa. Jedynie kilka przystanków do
Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Gdańskiej i Akademii Wychowania Fizycznego.BUDYNEK
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni prawie 670m
2Budynek po gruntownych remontach. W zeszłym roku przeprowadzony został remont dachu, oraz jego ocieplenie, a 5 lat temu remont klatki schodowej.
Na czerwiec tego roku przewidziane zostało wykonanie kostki brukowej na całej powierzchni terenu przeznaczonego pod miejsca parkingowe.
LOKAL:
Lokal mieści się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia, z czego jedno od strony Al. Grunwaldzkiej.W jego skład wchodzą 4 pokoje, łazienka oraz korytarz.
Pomiędzy drugim a trzecim pomieszczeniem zainstalowana została ściana z płyt gipsowo-kartonowych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość szybkiej adaptacji lokalu do swoich potrzeb.
W lokalu są duże okna, w tym narożne. Wszystkie okna zostały wymienione w 2009r., z zachowaniem łuków odpowiednio do stylistyki budynku.
Pomieszczenia są schludne i czyste. W przypadku ewentualnej zmiany najemców odświeżenia wymagałyby jedynie dwa pomieszczenia.
Lokal ogrzewany jest we własnym zakresie - piec gazowy dwufunkcyjny.
Lokal jest aktualnie wynajmują dwie firmy na czas nieokreślony. Istnieje możliwość przejęcia najmu.
Mieszkanie przekształcone jest w Urzędzie Miasta, jako powierzchnia pod działalność gospodarczą z możliwością jej cofnięcia.
DODATKOWE ATUTY:
- Z tyłu budynku mieści się parking dla klientów na ok. 8-10 samochodów osobowych. Liczne miejsca parkingowe przy budynku , od strony wewnętrznej posesji, wyłącznie dla mieszkańców i klientów firmy która jest najemcą.
- W cenie garaż z blachy -bez dodatkowych opłat czynszowych.
- Do mieszkania przynależą dodatkowo dwie piwnice o łącznej powierzchni 40,70 m.kw.
- Udział we współwłasności gruntu pod budynkiem i we współwłasności części wspólnych budynku.
Sprzedaży podlegają udziały w części nieruchomości. Istnieje możliwość zakupienia całej nieruchomości.
0% OD KUPUJĄCEGO, PRZY ZAKUPIE ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA.
Zapraszam serdecznie na prezentację!
