Działka na sprzedaż Szemud , Grzybowa - Działki budowlane z Warunkami Zabudowy| Szemud

W odległości 3 km znajduje się zjazd do nowo powstałej Trasy Kaszubskiej, która zapewnia doskonałą komunikację m.in. z Trójmiastem. Zaledwie w odległości około 2,5 km oddalone jest centrum Szemuda, w którym znajduje się supermarket DINO, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka, kościół, urząd gminy i wiele innych punktów, które gwarantują komfort codziennego życia.

Sprzedawane działki zlokalizowane są dokładnie na końcu ulicy Grzybowej w Szemudzie. Miejsce to gwarantuje spokój i ciszę za sprawą, ponieważ za ulicą Grzybową znajdują się łąki, lasy i tereny niezabudowane z dojazdem drogami prywatnymi. 

Działki:
W skład oferty wchodzą następujące działki:
- 884/6 - 1124 m2,
- 884/5 - 1168 m2 (na której znajduje się oczko wodne),
- 884/7 - 1192 m2, 
- 884/4 - 1845 m2 .
Działki są pochyłe w kierunku południowym, na chwilę obecną częściowo zalesione, ogrodzone od jednej strony (prawa strona działki 884/4) z dojazdem drogą utwardzoną gruntową. 
Dojazd do działek 884/5, 884/6 i 884/7 zapewnia udział w działce, która stanowi drogę prywatną (działka 884/1). Natomiast dojazd do działki 884/4 zapewnia droga gminna.
Media (woda, prąd) znajdujące się bezpośrednio przy działce, w drodze znacznie ułatwiają planowanie i budowę nowego domu.

Dla każdej z działek wydane są Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
 
Poniżej kilka z ustaleń, całość warunków możliwa do udostępnienia zainteresowanym:

a) standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje możliwość podpiwniczenia
- wysokość max 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy
- wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku
- wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku
- szerokość elewacji frontowej do 16 m z tolerancją do 20%
- geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryłą budynku; kąt połaci nad główną bryłą budynku od 30 do 45 stopni
- kierunek kalenicy - równolegle lub prostopadle do granicy z działką 884/1
c) powierzchnia zabudowy: przyjęto do 160 m2
d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki
e) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- min. 6m od działki drogowej 884/1, 601/25 i 601/57

Media: woda i prąd - w drodze, bezpośrednio przy działce
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Klasyfikacja gruntu: RV i PsVI

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!