Działka na sprzedaż Gdańsk Jasień, - Działka inwestycyjna 1900 m² | Mpzp M/U31

Działka inwestycyjna 1900 m² - Gdańsk Jasień | MPZP M/U31 | Wszystkie media | Doskonała lokalizacja

Lokalizacja: ul. Zwierzyniecka, Gdańsk - Jasień

Powierzchnia: 1900 m²

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć ciepłownicza - wszystkie media w drodze

MPZP: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie M/U31

Najważniejsze atuty:

• Zabudowa mieszkaniowo-usługowa - idealna pod inwestycję deweloperską
• Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej oraz usług z funkcją mieszkaniową
• Cicha i zielona okolica - niska zabudowa, spokojne sąsiedztwo
• Świetna komunikacja - szybki dojazd do centrum Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz tras S6 i S7
• Blisko: szkoły, sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe

Parametry techniczne:

• Powierzchnia działki: 1900 m²
• Kształt: nieregularny prostokąt - korzystny pod zabudowę
• Przez działkę przebiega niewielki rów - ok. 73 m² (oznaczenie „W” w ewidencji)
• Klasyfikacja gruntu: PsIV - 0,1827 ha, W - 0,0073 ha

Zasady zabudowy - M/U31

Funkcja terenu:

• Zabudowa mieszkaniowa: wolnostojące domy do 4 mieszkań, zabudowa bliźniacza i szeregowa (1- lub 2-lokalowa)
• Zabudowa usługowa: możliwość prowadzenia usług z zakresu oświaty, kultury, sportu, gastronomii, turystyki, zdrowia

Warunki zagospodarowania:

Powierzchnia zabudowy:

• do 25% - dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej
• do 40% - dla zabudowy usługowej

Powierzchnia biologicznie czynna:

• min. 70% - dla zabudowy mieszkaniowej
• min. 50% - dla zabudowy usługowej

Maks. wysokość zabudowy: 13 m

Dach: stromy

Potencjał inwestycyjny: Działka objęta elastycznym MPZP, umożliwiającym różnorodną zabudowę - mieszkaniową, usługową lub łączoną. Bliskość rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz dobra komunikacja zapewniają wysoką atrakcyjność tej lokalizacji.