Działka na sprzedaż Żukowo , Gdańska - Atrakcyjna działka budowlana 1240 m² | Żukowo

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1240 m² | ŻUKOWO

Szukasz gruntu pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, a może doskonałej lokaty kapitału w sercu prężnie rozwijających się Kaszub? Poznaj ofertę, która łączy potencjał komercyjny z doskonałym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1240 m², położona przy ul. Gdańskiej w Żukowie. Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 27-MN/U), co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.

ŻUKOWO - DYNAMICZNE SERCE KASZUB I BRAMA DO TRÓJMIASTA
Żukowo to jedno z najszybciej rozwijających się miast w województwie pomorskim. Łączy w sobie unikalny, podmiejski klimat z potężnym impulsem inwestycyjnym. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Komunikacyjny przełom regionalny: Kluczowym atutem nieruchomości jest odległość zaledwie ok. 3 km od budowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Ta gigantyczna inwestycja drogowa w najbliższym czasie diametralnie skróci czas dojazdu do Gdańska, Gdyni i autostrady A1, drastycznie podnosząc wartość okolicznych gruntów.
• Strategiczne położenie komercyjne: Lokalizacja bezpośrednio przy ul. Gdańskiej zapewnia nieruchomości idealną ekspozycję, bezpośredni dojazd. W sąsiedztwie funkcjonują już m.in. stacja benzynowa oraz nowoczesny dom medyczny, co generuje stały ruch i naturalnie sprzyja prowadzeniu biznesu.
• Kompletna infrastruktura miejska: Żukowo oferuje pełne zaplecze dla rodzin i przedsiębiorców, nowoczesne szkoły, przedszkola, rozbudowaną sieć handlową, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne w otoczeniu kaszubskiej przyrody.

PARAMETRY ZABUDOWY - STREFA 27-MN/U (Mieszkaniowo-Usługowa)
Plan zagospodarowania daje ogromną elastyczność. Nie narzuca proporcji między funkcją mieszkalną a usługową, możesz wybudować sam dom, sam budynek usługowy lub połączyć oba te rozwiązania pod jednym dachem!

Główne wytyczne MPZP:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa (usługi nieuciążliwe, idealne pod biura, gabinety, handel, ubezpieczenia czy drobne usługi).
• Forma zabudowy: Wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: * Do 30% dla funkcji wyłącznie mieszkaniowej, Do 40% dla funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej (aż do 496 m² powierzchni zabudowy!).
• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9 (dla mieszkaniowej) / do 1,2 (dla usługowej).
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (mieszkaniowa) / min. 25% (usługowa).
• Gabaryty: do 2 kondygnacji nadziemnych; wysokość budynków do 10 m (budynki gospodarcze/garażowe do 6 m i 1 kondygnacja). Dopuszcza się 1 kondygnację podziemną.
• Architektura i estetyka: * Dach symetryczny dwuspadowy lub naczółkowy o kącie nachylenia 30-45° (w budynkach garażowych dopuszczalny dach płaski). Elewacja w eleganckiej, stonowanej kolorystyce (biel, beż, piasek, écru, szarość, grafit); dopuszczalne modne wykończenie deskami lub licowanie cegłą. Układ kalenicy równolegle lub prostopadle do frontu/granic bocznych.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Działka posiada dostęp do pełnego pakietu sieci technicznych. W drodze głównej (ul. Gdańskiej) znajdują się:

• Woda,
• Energia elektryczna,
• Gaz,
• Kanalizacja sanitarna,
• Sieć telefoniczna.

Wszystkie media zlokalizowane są w bliskim zasięgu (ok. 60 m od granicy działki). Plan miejscowy stwarza również alternatywną możliwość zastosowania nowoczesnej, przydomowej oczyszczalni ścieków.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl