Działka na sprzedaż Gdynia Wiczlino, Kazimierza Małkowskiego - Idealne miejsce na Twoją inwestycję!

Na sprzedaż działka budowlana w Gdyni, Chwarzno-Wiczlino
Spokojna okolica | Blisko natury | Świetna komunikacja | Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Atrakcyjna lokalizacja - cicha, zielona okolica, otoczona zabudową jednorodzinną i szeregową
• Bliskość natury - sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
• Dobrze rozwinięta infrastruktura - w pobliżu sklepy, szkoły, restauracje i przystanek komunikacji miejskiej
• Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Gdyni i Trójmiejskiej Obwodnicy
• Potencjał inwestycyjny - dynamicznie rozwijająca się dzielnica

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 19 737 m²
• Media: prąd w drodze, gaz w odległości ok. 75 m
• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa zgodnie z MPZP

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO nr 2212
części dzielnicy Chwarzno-Wiczlino w Gdyni, rejon ulic K. Małkowskiego i kard. S. Wyszyńskiego

1. Przeznaczenie terenu:
a) 17 MN1 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
b) Funkcje adaptowane- istniejąca zabudowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa na terenie 17 MN1

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Intensywność zabudowy:

• dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 1,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów - do 0,5,
• dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej lub skrajnego segmentu zabudowy szeregowej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 1,1, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów - do 0,6,
• dla zabudowy szeregowej (gdy dwie ściany przylegają do budynków na działkach sąsiednich lub do granic działek) - do 1,25, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów - do 0,75.

b) Wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:

• wysokość budynków w rozumieniu § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej - do 9 m, dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - do 12 m,
• elementy niezaliczane do wysokości budynku (np. konstrukcje techniczne lub przykrycia nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi) mogą przekraczać podaną wysokość o nie więcej niż 0,5 m,
• poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie powinien znajdować się wyżej niż 1 m nad poziomem naturalnego terenu,
• liczba kondygnacji: dla zabudowy wolnostojącej oraz bliźniaczej - do 2 kondygnacji nadziemnych, dla zabudowy szeregowej - do 3 kondygnacji nadziemnych,
• wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna.

c) Rodzaj dachu:

• dach stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
• dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz ich częściach,
• dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane.

d) Powierzchnia zabudowy:

• dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 25% powierzchni działki budowlanej,
• dla zabudowy bliźniaczej lub skrajnego segmentu zabudowy szeregowej - do 30% powierzchni działki budowlanej,
• dla zabudowy szeregowej - do 35% powierzchni działki budowlanej.

e) Powierzchnia biologicznie czynna:

• dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
• dla zabudowy szeregowej - minimum 35% powierzchni działki budowlanej.

f) Kolorystyka budynków:
Odcienie bieli, szarości, beżu lub kolorystyka wynikająca z zastosowania tradycyjnych materiałów budowlanych (takich jak cegła, kamień, drewno).

Warunki podziału nieruchomości - parametry działek budowlanych:
a) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 600 m²,
b) Minimalna szerokość frontu działki - 19 m,
c) Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - prostopadle lub równolegle, dopuszcza się tolerancję ±15°

2. Przeznaczenie terenu: 
a) 26 MN1-R - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, strefa rezydencjalna (mniejsza część działki)

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Intensywność zabudowy:

• do 0,75,
• w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle (bez wliczania powierzchni balkonów, loggii i tarasów) - do 0,25.

b) Wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:

• wysokość budynków (zgodnie z § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) - do 9 m,
• elementy niewliczane do wysokości budynku, takie jak pomieszczenia techniczne lub konstrukcje przykrycia nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi, mogą przekraczać tę wysokość o maksymalnie 0,5 m,
• poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku (na pierwszej kondygnacji nadziemnej) nie powinien być położony wyżej niż 1 m nad poziomem naturalnego terenu,
• liczba kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych,
• wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna.

c) Rodzaj dachu:

• dach stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
• dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków,
• dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane.

d) Powierzchnia zabudowy:

• do 15% powierzchni działki budowlanej.

e) Powierzchnia biologicznie czynna:

• minimum 60% powierzchni działki budowlanej.

f) Kolorystyka budynków:

• odcienie bieli, szarości, beżu,
• dopuszczalna kolorystyka wynikająca z zastosowania tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak cegła, kamień, drewno.

Warunki podziału nieruchomości - parametry działek budowlanych
a) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 2000 m²,
b) Minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
c) Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - prostopadle lub równolegle, z dopuszczalną tolerancją ±15°.


_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl