Mieszkanie na sprzedaż Sychowo , - 3 POK | 1 PIĘTRO | SYCHOWO | BLISKO LASU i S6

Nowoczesne mieszkania w domu dwu lokalowym w stanie deweloperskim, w centrum miejscowości Sychowo, obok węzła S6 !

0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC ! 

Kolejna inwestycja wybudowana w Sychowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !

Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych : I kwartał 2026r

Prezentowane zdjęcia przedstawiają stan faktyczny na : październik 2025r

• Dostępne na sprzedaż : 

Lokal mieszkalny A parter 55,78m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny B 1 piętro 60,84m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny C parter 55,78m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny D 1 piętro 60,84m2 cena 499 000 zł

• MIESZKANIE :

Budynek dwu lokalowy wybudowany wg. projektu typu „Dom w Halezjach” przez biuro projektowe „Archon”. Lokal D na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 60,84m2 (66,92m2 po podłodze) składa się z :

1. Salon 15,95m2 o ekspozycji północno-wschodniej
2. Kuchnia otwarta na salon 8,61m2 o ekspozycji zachodniej
3. Pokój 7,04m2 o ekspozycji wschodniej
4. Pokój 10,99m2 o ekspozycji wschodniej
5. Łazienka z oknem 4,52m2 o ekspozycji zachodniej
6. Hol 5,88m2
7. Korytarz 2,54m2
8. Wiatrołap 5,31m2 (7,48m2 po podłodze)
9. Klatka schodowa (3,91m2 po podłodze)

Dodatkowo w cenie : 
-poddasze nie użytkowe (wejście przez właz z korytarza)
-miejsce parkingowe

Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Elewacja biało-szara z brązowymi elementami drewnopodobnymi. Wchodzisz do lokalu osobnym wejściem przez klatkę schodową którą masz na wyłączność. Przed budynkiem przysługuje Ci miejsce parkingowe na wyłączność.

Ogrzewanie gazowe podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy, możliwość instalacji kominka jako dodatkowe źródło ogrzewania : niskie koszty utrzymania dzięki bardzo dobrym dociepleniu (styropian 20cm, wełna mineralna). Wentylacja grawitacyjna oparta na pustakach systemowych Schiedel.

• KONSTRUKCJA :

Ławy fundamentowe : żelbetonowe z betonu żwirowego, podbeton 10cm, ściany fundamentowe z betonu żwirowego
Strop nad parterem : monolityczne żelbetonowe
Strop nad poddaszem : strop drewniany obudowany płytami g-k typ DF RIGIPS na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym
Dach : dachówka ceramiczna, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi
Ściany zewnętrzne : tynk cement-wapianny, 24cm bloczek z bet. komórkowego H+H, styropian EPS Termo Organika FASADA 20cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby
Ściany wewnętrzne : nośne bloczki z betonou komórkowego H+H 18cm, oraz blok wapienno-piaskowy H+H Silikat A18 18cm, działowe bloczki z betonu komórkowego H+H, oraz cegła pełna
Stolarka : okna i drzwi balkonowe 3 szybowe PVC, drzwi zewnętrzne PVC
Kominy : przewód spalinowy : system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Quadro Pro (śr.14cm) dostosowany do kotłów kondensacyjnych. Przewody dymowe : system kominowy Schiedel Rondo Plus (śr.20cm). Przewody wentylacyjne : pustaki systemowe Schiedel

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 1 020m2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski w kształcie prostokąta o wymiarach 30x38m, nie zalesiony. Rzędne terenu 118-119 m.n.p.m. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje.

• LOKALIZACJA :

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Sychowie, w sąsiedztwie węzła - S6 LUZINO. Dzięki dogodnej lokalizacji mamy dostęp do wszystkich udogodnień w zasięgu ręki : 100m Lewiatan, przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, Kościół. W odległości 4km Luzino, w którym mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : dworzec kolejowy, Biedronka, Centrum Handlowe, apteka, przychodnia. W odległości 9km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (25 min samochodem do trójmiasta).

• PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy, dodatkowo kominek
Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz
Możliwość udostępnienia projektu budynku, oraz projektu zagospodarowania działki
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa
Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego
Zdjęcia z logiem "archon" przedstawiają wizualizację budynku i pomieszczeń : kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim

Na sprzedaż 4 lokale mieszkalne w 2 budynkach : 2 lokale na parterze 55,78m2 i 2 lokale na 1 piętrze 60,84m2

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC
 
0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl