Tylko u nas! Prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość, położoną w samym sercu "Starówki" Głównego Miasta Gdańska w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Spichrzów oraz tętniącego życiem gastronomicznego centrum nad Motławą, gdzie skupione są najlepsze restauracje i kawiarnie. Bliskość muzeów oraz kluczowych punktów komunikacyjnych sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Trójmiasta, która nigdy nie straci swojego uroku, a jej wartość będzie tylko rosła.
Miejsce z dusząNieruchomość dopasowana w szczególności dla osób szukających prywatnej bazy w klimatycznym sercu dawnego Gdańska, oferująca nowemu właścicielowi dwie drogi: bezpieczną i wysoce dochodową inwestycję lub wyjątkowe miejsce do życia w otoczeniu zabytkowej architektury.
Inwestycja, która zarabia od pierwszego dniaLokalizacja przy ulicy Ogarnej to jeden z najbardziej pożądanych adresów inwestycyjnych w Gdańsku. Mieszkanie stanowi gotowy produkt biznesowy, idealnie skrojony pod wynajem krótko- i długoterminowy.
- Goście: W okresie letnim lokal cieszył się ogromnym zainteresowaniem i był regularnie oblegany w serwisie Booking.com, generując ponadprzeciętne stopy zwrotu.
- Strategiczne położenie: zapewnia stały dopływ gości - zaledwie 2 minuty dzieli budynek od fontanny Neptuna oraz tętniącej życiem Wyspy Spichrzów i gastronomicznego centrum nad Motławą.
- Cisza: Ulica Ogarna, mimo bliskości głównych arterii turystycznych, zachowuje kameralny charakter. Cechuje się spokojem nawet w szczycie sezonu, co jest kluczowe dla komfortu wypoczynku. Główny nurt turystyczny koncentruje się na północ od równoległej ulicy Długiej.
- Potencjał: Istnieje możliwość przekształcenia kuchni na dodatkowy pokój poprzez przeniesienie jej do salonu lub stworzenia dwóch mniejszych lokali.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Widok: Z okien w kuchni rozpościera się panorama na Ratusz Głównego Miasta oraz wieżę Bazyliki Mariackiej. Od strony ulicy widok vis-à-vis na jedyne dwie oryginalne, niezniszczone podczas wojny kamienice. Jest to jedna z nielicznych lokalizacji, gdzie można obcować z autentyczną, przedwojenną tkanką miasta bezpośrednio z własnych okien.
- Darmowy Parking: Do dyspozycji mieszkańców oddano bezpłatne miejsca postojowe na zamykanym podwórzu kamienicy. Wraz z lokalem kupujący nabywa 391/10000 udziału w gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste z osobną KW, co stanowi ogromny atut w tej części miasta oraz ogromną oszczędność względem obligatoryjnych zakupów w nowym budownictwie.
- Budynek i nieruchomość: Kamienica po gruntownej rewitalizacji oferuje mieszkańcom dostęp do wspólnej rowerowni na parterze. Lokal po remontach stropów oraz kompletnej wymianie instalacji elektrycznej, wodnej i cieplnej. W łazience nowy bojler elektryczny z funkcją smart. Nowe plastikowe okna zapewniają ciszę. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz pralkę. Gazowe, niezależne ogrzewanie budynku.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni ok. 7 m², zapewniająca wysoki komfort przechowywania rzeczy osobistych i oszczędność przestrzeni w samym lokalu. Stanowi ona również kluczowy atut przy najmie krótkoterminowym jako idealne miejsce do magazynowania zaopatrzenia, pościeli czy środków czystości.
- Przestrzeń i Światło: Wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 metry oraz duże, dwumetrowe okna wychodzące na obie strony kamienicy tworzą wnętrze pełne oddechu i naturalnego światła.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację już dziś!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:
www.ratajczaknieruchomosci.pl
55.05
m2
2
19737.00
m2
901.00
m2
