Dom na sprzedaż Zblewo , Główna - Przestronny dom z potencjałem do wykończenia

Dom z potencjałem: Zainwestuj, wykończ i mieszkaj! | Zblewo, ul. Główna
Szukasz bazy pod własny biznes? A może marzysz o dwupoziomowym azylu, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Przy ul. Głównej w Zblewie czeka na Ciebie nieruchomość, która łączy w sobie historię z nowoczesnymi możliwościami. Nieruchomość to solidny półbliźniak (budynki przylegają do siebie jedną ścianą), posiadający całkowicie osobne wejścia, co gwarantuje pełną niezależność. Co ważne - dom był wcześniej z powodzeniem wynajmowany, co potwierdza jego funkcjonalność i potencjał inwestycyjny!

Kluczowe informacje:
Powierzchnia domu: 117 m² powierzchni pełnej możliwości.
Numer działki: 376/1
Obręb: 0016
Powierzchnia działki: 208 m²
Obwód: 81 m
Cena: 320 000 zł - doskonały stosunek ceny do metrażu w tej lokalizacji!
Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, dwa niezależne poziomy, dwie części domu
Niskie koszty utrzymania: Opłaty eksploatacyjne to tylko ok. 500-700 zł miesięcznie.
Dach: Częściowo blacha, częściowo papa.

Dom położony jest na działce objętej strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). To unikalny status prawny, który pozwala na łączenie funkcji mieszkalnej z usługową bez zbędnych przeszkód. 

Dlaczego warto?
1. Dom, który zarabia (lub daje swobodę)
Budynek składa się z dwóch funkcjonalnych części. Frontowy parter to idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub niezależne mieszkanie. Tylna część z 2010 roku to nowoczesna, piętrowa dobudówka z przestronnymi pokojami i widokiem na podwórze.

2. Remontuj po swojemu
Piętro jest już po wstępnych pracach (wylewki, płyty OSB) - nie tracisz czasu na „brudną robotę”, za to masz pełną wolność w wyborze podłóg, kolorów ścian i armatury w planowanej łazience.

3. Historia i solidność
To dom z charakterem: od klimatycznej czerwonej cegły (część z 1929 r.) po solidny gazobeton w nowej części. Ogrzewanie zapewnia kocioł parowy umieszczony w wewnętrznej kotłowni - czysto i wygodnie wewnątrz domu.

4. Oaza w centrum
Mimo lokalizacji przy ulicy Głównej, tył domu oferuje ciszę i prywatność. Mały teren wokół budynku to idealne miejsce na ogródek, grilla czy poranną kawę na świeżym powietrzu. 

Dwie części - dwa rodzaje możliwości:

1. Część frontowa (parter) - do odświeżenia/remontu
Klimatyczna przestrzeń z 1929/1970 roku z czerwonej cegły. Idealna na cele mieszkaniowe lub działalność gospodarczą.
Układ: Salon z kuchnią, osobny pokój, korytarz i łazienka.
Stan: Wymaga prac remontowych/odświeżenia, co pozwala na szybkie przystosowanie jej do użytku.

2. Część od podwórza (parter + piętro) - do całkowitego wykończenia
Nowsza dobudówka z 2010 roku (gazobeton), która jest Twoim "czystym płótnem".
Dół: Duży pokój, schowek i kotłownia.
Góra: Trzy ustawne pokoje (w tym jeden z drzwiami tarasowymi), dwa korytarze oraz przestrzeń na drugą łazienkę.
Stan: Stan surowy/wstępny (wylewki cementowe, płyta OSB). Tutaj Ty decydujesz o każdym detalu - od podłóg przez drzwi aż po oświetlenie!

Typ budowy i prywatność
Nieruchomość to solidny półbliźniak, który bezpośrednio przylega ścianą do sąsiedniego budynku. Co ważne, oba domy mają całkowicie osobne wejścia oraz odrębne układy funkcjonalne, co zapewnia pełną prywatność i komfort mieszkania lub prowadzenia biznesu.
Rodzaj zabudowy: Półbliźniak (zabudowa bliźniacza).
Niezależność: Budynki stykają się jedną ścianą, jednak posiadają oddzielne wejścia i niezależną infrastrukturę.
Potencjał: Dzięki takiemu układowi dom jest bardzo ciepły (mniejsze straty energii przez wspólną ścianę), co w połączeniu z niskimi opłatami (500-700 zł) czyni go wyjątkowo ekonomicznym.
Bezpieczeństwo: Sąsiedztwo "za ścianą" to dodatkowa ochrona domu, gdy wyjeżdżasz na wakacje.

Lokalizacja - tu wszystko masz pod ręką!
W promieniu krótkiego spaceru znajdziesz:

• Supermarket Dino (szybkie zakupy bez auta!)
• Szkołę i przedszkole (bezpieczna droga dla dzieci)
• Salon urody i liczne lokalne sklepy
• Bliskość natury: W zasięgu kilku minut jazdy są Bory Tucholskie, jeziora (Niedackie, Borzechowskie) oraz Arboretum w Wirtach.

Natura i rekreacja (Lasy i jeziora)
Gmina Zblewo słynie z malowniczych terenów, które zaczynają się tuż za progiem miejscowości.
W bliskiej okolicy znajduje się kilka czystych akwenów:

• Jezioro Niedackie: Znane z I klasy czystości wody i świetnego molo.
• Jezioro Borzechowskie Wielkie: Jedno z najgłębszych i największych w regionie, z legendarną Wyspą Starościńską (ruiny zamku).
• Jezioro Szteklin i Ostrowite: Popularne miejsca dla wędkarzy i osób szukających ciszy.

Lasy i rzeki: Otoczenie Borów Tucholskich gwarantuje nieograniczone trasy rowerowe i spacerowe oraz obfitość grzybów. Przez gminę przepływa też rzeka Wda, kultowy szlak kajakowy.

Usługi i codzienne wygody
Zblewo to wieś gminna, więc większość spraw załatwisz na miejscu, bez konieczności wyprawy do Starogardu Gdańskiego.
Zakupy: Wspomniane Dino jest niemal pod nosem, a w centrum znajdziesz też inne markety (np. Biedronka, Lewiatan), składy budowlane, sklepy ogrodnicze i kwiaciarnie.
Edukacja i opieka: W miejscowości działa przedszkole publiczne oraz prężnie funkcjonująca szkoła podstawowa.
Zdrowie i uroda: Dostępne są ośrodki zdrowia, apteki oraz liczne gabinety kosmetyczne i fryzjerskie (w tym salon tuż obok Twojej potencjalnej nieruchomości).
Gastronomia: W okolicy (szczególnie w stronę Borzechowa) znajdziesz lokalne restauracje serwujące kuchnię kociewską, a w samym Zblewie pizzerie i punkty z szybkim jedzeniem.

Lokalizacja strategiczna
Mieszkanie przy ul. Głównej to także świetny punkt wypadowy.
Komunikacja: Przez Zblewo przebiega droga krajowa nr 22 ("Berlinka"), co daje szybki dojazd do Starogardu Gdańskiego (ok. 15 min) i Tczewa.
Chwila drogi dzieli Cię od Borów Tucholskich i najczystszych jezior Kociewia (Niedackie, Borzechowskie).

To nie jest tylko budynek - to przestrzeń, która dopasuje się do Twojego stylu życia. To wyjątkowa okazja (dom w cenie mieszkania), by kupić dom z potencjałem usługowym i mieszkalnym w samym sercu Zblewa. Dla zdecydowanych nabywców jesteśmy otwarci na negocjacje ceny.
Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie pozwól, by ktoś inny zrealizował tu swoje marzenia przed Tobą.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl