Działka na sprzedaż Krasin , - Pochylnię Kąty – Unikalne działki inwestycyjne

Na sprzedaż oferujemy kompleks przepięknych działek o imponującej łącznej powierzchni 6951 m2.

Położone tuż nad Kanałem Elbląskim, u podnóża słynnej Pochylni Kąty, co gwarantuje niepowtarzalne widoki i sąsiedztwo światowej klasy zabytku hydrotechniki. Co więcej, do działek można dokupić okalający je las o powierzchni aż 17 796 m2! (widoczny na zdjęciach). To stwarza możliwość wykreowania absolutnie prywatnego parku o powierzchni niemal 2,5 hektara. Idealne rozwiązanie na malownicze siedlisko lub ekskluzywną nieruchomość inwestycyjną.

WIZJA ARCHITEKTONICZNA: - Luksusowa Willa Kaskadowa.
Ukształtowanie i wielkość terenu pozwala na realizację wielopoziomowej architektury. Wyobraź sobie wkomponowaną w skarpę rezydencję w stylu nowoczesnej stodoły. Tradycyjny, dwuspadowy dach z czerwoną dachówką (zgodny z wymogami) połączony z ogromnymi, panoramicznymi przeszkleniami stworzy zachwycającą bryłę o dopuszczalnej wysokości do 8 metrów. Różnica poziomów pozwala na zaprojektowanie kaskadowych tarasów, strefy ogrodowej i otwarcia salonu bezpośrednio na urzekający widok przepływających statków, a wszystko to w otulinie prywatnego lasu.

POTENCJAŁ BIZNESOWY: - Ekskluzywny Butikowy Azyl.
Szukasz lokaty kapitału? Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod luksusowy dom na wynajem lub kameralna baza workation dla biznesu. Wymóg zachowania minimum 50% terenu biologicznie czynnego w połączeniu z ogromną przestrzenią (wskaźnik zabudowy do 0,3) daje gigantyczne możliwości zagospodarowania obszaru wokół budynku, chociażby na stworzenie leśnej strefy wellness ukrytej między drzewami. Lokalizacja przy jedynych na świecie czynnych pochylniach gwarantuje nieustanne zainteresowanie turystów z Polski i zagranicy.

Przeznaczenie i Warunki Zabudowy (WZ):
Dla dwóch działek o łącznej powierzchni 2215 m2 określono już warunki zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny:
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.
- Wskaźnik wielkości zabudowy: Do 0,3 w stosunku do wielkości działki.
- Maksymalna powierzchnia budynku: Do 250 m2.
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie 8 m.
- Dach: Dwuspadowy, pokryty tradycyjną czerwoną dachówką.
- Teren biologicznie czynny: Nie mniej niż 50% powierzchni działki.

Zalety Lokalizacji i Komunikacja:
Działka znajduje się w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie jezior oraz drogi wodnej Elbląg-Ostróda. To idealne miejsce na azyl od miejskiego zgiełku, które jednocześnie zapewnia świetny dojazd do większych miast:
- Droga ekspresowa S7 (węzeł Pasłęk Południe): zaledwie 3 km
- Pasłęk: 6 km (5 minut samochodem)
- Elbląg: 30 km (15 minut samochodem)
- Warszawa / Gdańsk: Szybki, bezkolizyjny dojazd trasą S7.

Dostępne Media:
- Woda: Zaopatrzenie z wodociągu gminnego lub możliwość budowy studni.
- Prąd: Z wiejskiej sieci niskiego napięcia (nn).
- Ogrzewanie: Z niskoemisyjnego źródła indywidualnego.
- Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do projektowanego, szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Turystyczne Atrakcje w Zasięgu Ręki:
Pochylnia Kąty: Światowy zabytek hydrotechniki i jedyne czynne pochylnie na świecie! Możesz na co dzień podziwiać unikalny widok statków "sunących po trawie" w górę i w dół na specjalnych platformach.

Ważne informacje dodatkowe:
Do oferty przynależą 3 kolejne przyległe działki zaznaczone na zdjęciach (z warunkami zabudowy w opracowaniu). Daje to niesamowite możliwości etapowania inwestycji lub stworzenia kameralnego kompleksu w przyszłości.