Działka na sprzedaż Chwaszczyno , - Urokliwa działka 1175 m² - Chwaszczyno

UROKLIWA DZIAŁKA 1175 m² - CHWASZCZYNO

Szukasz idealnego balansu pomiędzy bliskością natury a miejskim komfortem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1175 m², położona w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem kameralnej części Chwaszczyna. Działka bezpośrednio sąsiaduje z zielonymi terenami, leżąc jednocześnie blisko granicy z gdańską dzielnicą Osowa. To prestiżowe położenie gwarantuje ciszę, prywatność oraz prestiżowe sąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZE ATUTY

• Prestiżowe pogranicze (Chwaszczyno / Gdańsk-Osowa): Lokalizacja przy ul. Świerkowej łączy sielski charakter kaszubskiej przyrody z pełną miejską infrastrukturą Gdańska na wyciągnięcie ręki. To zaledwie kilka minut drogi od tętniącej życiem Osowej.
• Komunikacyjny punkt idealny: Bliskość Węzła Trasy Kaszubskiej oraz obwodnicy Trójmiasta zapewnia błyskawiczny dojazd samochodem do Gdyni, Gdańska i Sopotu.
  
• Natura na wyciągnięcie ręki: Ulica Świerkowa to gwarancja ciszy - szum lasu, czyste powietrze oraz bliskość Jeziora Chwaszczyńskiego dają nieograniczone możliwości spacerów, joggingu i aktywnego wypoczynku po pracy.

PARAMETRY I OPIS DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1175 m²
• Ukształtowanie terenu: Płaski, doskonale nasłoneczniony przez cały dzień, nieogrodzony - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia prac projektowych.
• Media: skrzynka z prądem oraz woda znajdują się już na granicy działki.
• Dojazd: Bezpieczny i utwardzony żwirem (udział w drodze dojazdowej w cenie nieruchomości).

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Karta terenu: 12.MN)
Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który precyzyjnie określa jasne i bardzo korzystne warunki inwestycyjne pod prestiżowy dom:

• Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Funkcje dodatkowe: Dopuszcza się usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem o powierzchni użytkowej aż do 100 m² (idealne pod prywatny gabinet, biuro czy pracownię).
• Wielkość powierzchni zabudowy: Do 25% powierzchni działki (co pozwala na realizację domu o powierzchni parteru wynoszącej prawie 300 m²!).
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (gwarancja zachowania zielonego, przestronnego ogrodu).
• Wysokość zabudowy: Do 9 m (maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m).
• Konstrukcja dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°-45°. Dla parterowych części budynków dopuszcza się nowoczesne dachy płaskie i tarasy.
• Dodatkowe udogodnienia: Plan w pełni dopuszcza realizację kondygnacji podziemnych (możliwość podpiwniczenia lub budowy podziemnego garażu).
• Limit zabudowy: Maksymalnie jeden budynek na działce.

Podsumowanie inwestycyjne: Działka przy ul. Świerkowej w Chwaszczynie to nie tylko bezpieczna lokata kapitału w dobie rosnących cen ziemi wokół Trójmiasta, ale przede wszystkim unikalna szansa na wybudowanie nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z luksusu miejskiego życia.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl