Działka na sprzedaż Łebno , Halk-Łebińskiego - Działka 1871 m² z WZ | Łebno | media na działce

Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 1 871 m² w miejscowości Łebno!

Jest to idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego dla osób szukających spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Trójmiasta!

Działka:
Działka o powierzchni 1 871 m², płaska, o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (szerokość ok. 39 m, uśredniona długość ok. 48 m) , z wcięciem w części frontowej, które naturalnie tworzy miejsce na wjazd i bramę.

Działka jest częściowo ogrodzona:
- od frontu ogrodzenie kompletne wraz z bramą wjazdową i furtką,
- od strony sąsiada ogrodzenie pełne,
- pozostałe granice działki wyznaczone są przez słupki osadzone w betonie, przygotowane pod dalsze ogrodzenie.

W narożnej, tylnej części działki przebiega niewielki strumień, zlokalizowany poza strefą zabudowy, dzięki czemu nie wpływa na możliwość posadowienia budynku, a może zostać wykorzystany przy zagospodarowaniu tej części terenu.

Dojazd do działki zapewnia droga wyłożona płytami betonowymi.

Media:
- woda i prąd doprowadzone są bezpośrednio do działki, co znacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie budowy 

Dla terenu, na którym położona jest działka zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry wskazane w warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji:
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
2. Najważniejsze parametry zabudowy:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym (dopuszczalne podpiwniczenie)
- maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy
- wysokość posadzki parteru max do 0,8 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku
- wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku
- szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m ( z tolerancją do 20%)
- geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°-45°
- kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do drogi
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 150 m²
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% działki
- nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 6 m od drogi
- minimum 2 miejsca parkingowe na jeden budynek mieszkalny

Dla zainteresowanych udostępnimy całość decyzji o warunkach zabudowy.

Lokalizacja:
Działka położona jest przy ul. Halk-Łebińskiego w Łebnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych — pól i łąk, co zapewnia kameralny charakter oraz poczucie przestrzeni.
Ulica Halk-Łebińskiego łączy się z ul. Kartuską (droga wojewódzka nr 224), którą z łatwością dojedziemy do okolicznych miast. Droga prowadzi zarówno w kierunku Wejherowa, jak i Kartuz — dojazd do tych miejscowości zajmuje około 25 minut.

Bliska odległość do węzła Trasy Kaszubskiej umożliwia szybki dojazd do Trójmiasta — do Gdyni dojedziemy w około 30 minut.

Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- działka 106/40 o powierzchni 1 871 m² w miejscowości Łebno, przy ulicy Halk-Łebińskiego
- cechy działki: kształt zbliżony do prostokąta, płaska, zagospodarowana trawnikiem,
- ogrodzenie: częściowe (front + jedna strona pełne, pozostałe przygotowane pod ogrodzenie)
- droga dojazdowa: publiczna, wyłożona płytami betonowymi
- media: prąd i woda doprowadzone do działki
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna, pola i łąki
- dodatkowy element: strumień w tylnej, narożnej części działki
- stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
- dostępna od zaraz 

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl