Działka na sprzedaż Zbychowo , Laurowa - Działki budowlane Zbychowo | objęte MPZP

Mamy dla Państwa w ofercie dwie działki budowlane o powierzchni 1108 m2 oraz 1442 m2 w miejscowości Zbychowo, przy ulicy Laurowej!

To idealne miejsce dla osób pragnących wybudować dom w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień!

Oferujemy na sprzedaż jedną z dwóch działek:

- 16/36 o powierzchni 1108 m² graniczącą z lasem w cenie ofertowej 239 000 zł
- 16/32 o powierzchni 1442 m² w cenie ofertowej 299 000 zł

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°33'03.5"N 18°18'30.1"E

Działki:
Działka 16/36 o powierzchni 1108 m² graniczy z lasem, co zapewnia prywatność i brak zabudowy za działką. Teren jest lekko pochyły w kierunku drogi.

Działka 16/32 o powierzchni 1442 m² ma kształt zbliżony do trapezu i jest całkowicie płaska.

Obie działki są zagospodarowane trawnikiem, nieogrodzone, a ich granice wyraźnie wyznaczone w terenie. Media - prąd i woda - znajdują się przy utwardzonej drodze prywatnej, w której sprzedaży uwzględnione są udziały.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjną oraz usługi turystyki (w dowolnych proporcjach w ramach inwestycji).

Zasady kształtowania zabudowy:
- budynki mieszkalne i rekreacyjne: do 2 kondygnacji (w tym poddasze), wysokość do 9 m,
- budynki usług turystyki: do 2 kondygnacji, wysokość do 10 m,
- budynki pomocnicze: 1 kondygnacja, do 6 m wysokości,
- możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30-45°,
- forma i usytuowanie budynków - dowolne.

Wskaźniki i zagospodarowanie terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki,
- intensywność zabudowy: do 0,50,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² (nie dotyczy działek pod drogi, infrastrukturę lub powiększenie sąsiednich nieruchomości),

Linie zabudowy:
- zabudowę należy sytuować w odległości min. 6 m od dróg,
- od terenów leśnych obowiązuje odsunięcie min. 12 m,
- od pozostałych granic - zgodnie z przepisami odrębnymi. 

Link do pełnej uchwały: https://wejherowo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=167&n=B.10.-B.12.MN,ML,UT

Lokalizacja:
Działki znajdują się w spokojnej części Zbychowa, przy cichej, bocznej drodze dojazdowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz punkty usługowe, a przystanek autobusowy oddalony jest o około 500 metrów (zaledwie kilka minut spacerem), co zapewnia wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

Dojazd samochodem do Gdyni zajmuje około 35 minut, a do Wejherowa, Rumi lub Redy około 20 minut.To lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Media: prąd, woda (w drodze dojazdowej)
Klasyfikacja gruntu: RIVb/RV
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°33'03.5"N 18°18'30.1"E

Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!