Działka na sprzedaż Gdańsk Śródmieście, Tadeusza Rejtana - Działka inwestycyjna Gdańsk Śródmieście-pozwolenie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w ścisłym centrum Gdańska (Śródmieście), przy ul. Tadeusza Rejtana.

Nieruchomość ma powierzchnię 749 m² (0,0749 ha) i regularny, ustawny kształt prostokąta o wymiarach około 25 x 30 m, co daje duże możliwości zagospodarowania.

Działka:

ogrodzona
posiada bezpośredni dojazd asfaltowy z każdej strony
w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

Teren jest płaski i niepodmokły, co zostało potwierdzone badaniami geologicznymi.

Dla nieruchomości wydano:

warunki zabudowy
pozwolenie na budowę
gotowy projekt budynku

Możliwa zabudowa:

budynek wielorodzinny do 3 kondygnacji (z możliwością zwiększenia do 4 kondygnacji)
maksymalna wysokość: 13 m
wskaźnik zabudowy: do 30% powierzchni działki
dach: dwuspadowy lub mansardowy

Lokalizacja to duży atut — działka znajduje się ok. 2 km od Starego Miasta, w obecnie rewitalizowanej części Gdańska.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

zabudowa mieszkaniowa i usługowa
szkoła, przedszkole, sklepy
urzędy, gastronomia, poczta
planowana infrastruktura drogowa (nowa estakada)

Potencjalne zastosowanie działki

Ta nieruchomość daje kilka bardzo ciekawych kierunków inwestycyjnych:

1. Mały budynek wielorodzinny ->
kameralny blok mieszkalny (np. 8-16 mieszkań)
apartamenty inwestycyjne na wynajem
mikroapartamenty dla studentów lub pracowników

2. Zabudowa bliźniacza lub szeregowa ->
2-4 segmenty premium w centrum miasta
inwestycja deweloperska o podwyższonym standardzie

3. Projekt mixed-use (mieszkalno-usługowy)
Dzięki lokalizacji przy ulicy ->
parter usługowy (np. gabinety, biura, mała gastronomia)
wyższe kondygnacje mieszkalne

4. Inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
Bliskość centrum = potencjał na ->
wynajem dla turystów
wynajem pracowniczy / korporacyjny


Ta działka najlepiej pasuje do:

Małego lub średniego dewelopera, który chce zrealizować szybki projekt w centrum miasta bez długiego procesu administracyjnego (bo są już warunki i pozwolenie).

Inwestora prywatnego / grupy inwestorskiej
Pod budowę:
apartamentów na wynajem
projektu typu „buy-to-let”

Firmy szukającej siedziby + dochodu
Możliwość połączenia funkcji:
biuro + wynajem mieszkań

Inwestora długoterminowego
Ze względu na:
rozwój dzielnicy
rewitalizację okolicy
rosnące ceny w centrum Gdańska

Podsumowanie

To rzadka oferta działki w ścisłym centrum Gdańska z gotową ścieżką inwestycyjną (WZ + pozwolenie + projekt).

Największą wartością jest połączenie:
lokalizacji
gotowości inwestycyjnej
elastyczności zabudowy

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.